近年来，随着农村税费改革及惠农政策的逐步落实，农村经济日趋活跃，农民建房逐步增多。那么荆门市东宝区、掇刀区、沙洋县、钟祥市农村宅基地有哪些规定？

根据《荆门市关于加强农村宅基地管理工作的通知》规定，各地要认真贯彻省政府办公厅《关于加强农村宅基地管理工作的通知》［鄂政办发（2004）104号］精神，组织力量，对农民建房情况进行一次全面清理，在清理的基础上，把握政策界线，分门别类，妥善处理。

明确农村宅基地使用对象。农村村民符合下列条件之一的，可在本村申请使用宅基地：农村村民户无宅基地的；外来人口落户，承担村民义务的，需要建住宅而无宅基地的；因自然灾害或政策原因调整拆迁的。

农村村民有下列情形之一的，不得申请使用宅基地：年龄未满18周岁的；违反计划生育规定未依法处理的；原有宅基地面积能够解决分户需要的；出租、出卖或以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用的。农村村民已有一处宅基地的，不得再批准宅基地用地。严禁非本村村民和城镇居民使用农村集体土地建住宅，确需占用集体土地建住宅的，一律实行有偿使用，其土地收益为村集体经济组织所有。

农村村民和城镇居民在城市规划区范围内农村集体土地上建房，搞土地开发，从事生产经营活动的（包括路边店、经营性“农庄”），按照现行法律规定，应当依法办理征地手续，实行出让供地。农村村民和城镇居民因承包经营耕地，荒山荒水需要建永久性建筑物的，如果符合土地利用总体规划和年度计划，经申请可依法办理农村集体非农建设用地手续，实行有偿使用。占用耕地的，必须补充同等数量和质量的耕地，或按规定缴纳耕地开垦费。

符合规定的农村村民个人建住宅，每户应缴纳土地证书工本费（普通证5元/户，特制证20元/户），并按《湖北省耕地占用税实施办法》的规定，办理耕地占用税的征、免手续