过去几年是我国农村变化速率最快的几年，国家改革的方向不仅事关农村家家户户的生活，也关系到很多返乡创业者们的前景。

①农业补贴改革

大家知道最近几年我国农业补贴的方向其实一直在微调，比如2016年起，此前补了十多年的“粮食直补”就跟农资补贴、良种补贴合并了。

合并之后，补贴规则也有变化，侧重于“补地”，鼓励土地流转。也就是说，“地主”有拿补贴的优先权，但如果你把地抛荒了，补贴就没有了。

而今年，除了“直补”继续沿用2016年以来的政策之外，国家对农业的各项财政支出都会进一步向“适度规模经营”的项目倾斜，换句话说，家庭农场、合作社等的前景会越来越好。

②宅基地可合法流转

我国将在2018年正式开始施行宅基地“三权分置”，也就是所有权、资格权、使用权是分离的，农户可以把使用权转让出去，但资格权还是自己的。

这就让很多已经进城的农民可以把空置的宅基地变现，增加自己收入的同时，又保留了宅基地权益。但有个前提，国家明令城市居民不得到农村买地建房自住，除非是投资与农户合作，开发休闲农业等项目。

③简化农村“批地”流程

以前农村创业拿地是个“痛苦”的过程，层层审批，最后还不一定能批下来。今年国家将下放批地权力，允许地方政府灵活利用分散的建设用地。

④农村统一建房

除了特色村落或者已经发展成熟的村子之外，国家要对大部分村庄特别是贫困、脏乱的村庄进行统一规划建设，让农民能够在更整洁卫生的环境当中生活。

⑤限制地方“垄断”土地

过去居住用地被地方垄断，开放商拿地时先找地方政府把土地转为国有，再“招拍挂”转让到开发商手里，这中间有不少差价。但国家出台新规定之后，开发商以后可以直接和村集体对接拿地，这意味着村集体可以获得的土地红利比以前更多。