随着西安、福州、合肥、昆明等城市近期加入松绑住房公积金的“大军”，中国今年以来已有百余个城市出台新政，降低公积金贷款门槛，提振房地产市场。那么，公积金贷款政策松绑后，房价涨还是落呢？
以广西为例：广西已于4月24日起执行公积金贷款新政，首套不论面积多大首付均为20%。但关于二套房首付四成的执行，目前广西各银行表现仍不尽相同，政策未得到彻底执行。
之前，央行、住建部、银监会于3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
新政发布后，南宁楼市在接下来的时间里，表现得喜忧参半，喜的是楼市逐渐活跃度，南宁开盘及暖场活动逐渐增多，楼市出现了回暖迹象；然而，忧的是商品房成交仍时涨时跌，购房者似乎刚加理性买房，对新政持观望态度，而业内人士对南宁房价的预期，也是涨落各执一端。
今年楼市政策不是一刀切而是更注重了各地的适用性，分城市制定，而不是以往的国务院发文的形式。所以政府目前不是救市而是保证房地产市场的健康发展，既不是暴涨但同时也不是暴跌。
据业内人士预计，近期楼市的火热行情，更多是政策的窗口期。不过预期后续还会有刺激政策出台，2015年市场要比去年好，特别是一二线市场肯定会好于去年。
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公积金贷款政策松绑后，房价涨还是落？：http://www.3jise.com/article/12153.html