事实上，人人都可以参与国际房地产市场，到海外去投资房产。虽然有些人并不这么认为。2015投资海外房产须知：

　　一、多元化与分散风险

　　经济情况多变，什么事都可能发生。 一个国家的市场和景气，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。 因此，投资者应该把握海外市场成长的良机。 投资在国际市场让你从各国市场上扬中受惠，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。 此外，提早规划在不同市场，多元化你的投资，会带来极大的助益。 例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。 你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。

　　二、在国外建立储备金

　　投资海外房产，就如同为自己建立不同货币的储备金。 比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资在海外其他房产可能会带来更可观的回酬。 通过租金收益，在稳定的货币（例如澳币、英镑等）为你自己赚取额外的利益。 此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。

　　三、前期付款较低

　　相对投资国内的房地产，投资海外的房产，其中一大优点是前期付款较低，也就是说门槛比我国低。 海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。 不过，其他国家如澳洲、纽西兰和英国，则采用10/90付款制，即买家只须缴付房产价格的10%作为头期，在工程完成后（一般需时2至3年）才付还余款。 这让投资者在兴建期间，可考虑其他投资。

　　四、把握先进市场的成长

　　先进国家如英国、澳洲和新加坡目前的经济环境良好，而发展中国家如马来西亚的房市有较大利润。 换言之，这些市场的购买力增强，推高资产需求，包括房产。 眼前的这个机会，让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

　　五、市场和价格相对稳定

　　许多人相信股票投资有利可图。 毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以即刻获得成果和报酬。 然而，股市也是非常变幻无常的平台。 在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。 反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。 即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。

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