农村土地承包经营权出租合同

　　甲方（出租方）： 　　　　　法定代表人身份证号：

　　住所： 　　　　　　　　　　联系方式：

　　甲方代理人： 　　　　　　　身份证号：

　　住所： 　　　　　　　　　　联系方式：

　　乙方（承租方）： 　　　　　法定代表人身份证号： 　

　　住所：　　　　 　　　　　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。

　　一、出租土地基本情况及用途

　　甲方自愿将位于 乡（镇）或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是 生产经营。

　　二、出租期限

　　土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、出租价格与支付方式

　　1.出租现金计价：乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： )，共计每年支付人民币 元(大写： )。

　　2.租金支付方式：逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)租金。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　2.流转土地被依法征收、占用时，投资权属为乙方，第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。乙方按政府一般标准补偿甲方土地征用费及青苗费。

　　3.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。　

　　4.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

　　5.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

　　2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

　　3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

　　4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

　　6.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租期满前 个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

　　六、违约责任

　　1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的 %承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2.乙方逾期支付租金，每日按当年应支付金额的 ‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年租金的 ‰承担违约金。

　　3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　七、其他

　　1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

　　2.本合同一式 份，甲乙双方和鉴证机构各执一份。

　　甲方（签字）： 　　　　　　　　　甲方代理人（签字）：

　　乙方（签字、盖章）：

　　鉴证机构（签字、盖章）：

　　年 月 日

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