商业贷款转公积金贷款应该具备啥样的条件和准备什么详细的材料？

    烟台市住房公积金管理中心回复：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。

       借款人应提供的手续：

    (一)申请人必须确定和了解的重要事项

    1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；

    2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；

    3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

    4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

    (二)重要提示：

    1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；

    2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；

    3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；

    4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；

    5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

    (三)申请材料

    1.《转公积金贷款申请表》两份；

    2.中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份；

    3.申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；

    4.申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；

    5.购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；

    6.商业贷款借款合同原件及三份复印件；

    7.商业贷款还清证明原件及三份复印件㈧所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。