土地流转这几年发展很迅速，在很多人的意识里面土地是否买卖存在疑问。对于农村耕地买卖是否合法存在很多争议和纠纷，农村耕地可以买卖吗?
农村耕地，农民个体拥有的是土地承包经营权，农村集体经济组织拥有所有权，并对经营权负责分配。国家鼓励农民进行土地承包经营权的流转。对土地进行合理的重新分配。所谓的买卖耕地也就是土地承包经营权的流转。但这种流转不允许改变土地用途。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策，农村土地可以买卖，但前提条件是不能改变土地用途，具体怎么办理还没出台。
不过依据以前承包经营权流转规定，如果是不改变土地用途且用于农业经营，由当事双方签定协议即可，如果是转让需报土地发包方备案，也就是向村组报告一下，不需要村组批准。如果要保护自己的权益，就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记。
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