2015年二手房买卖九种情况税费一览

    一、满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

    二、满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

    三、满2年未满5年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%

    四、满2年未满5年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%；

    五、未满2年的普通住宅（面积小于或等于90平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%；

    六、未满2年的普通住宅（面积大于90平方米且小于144平方米）：

    1、买方唯一住房的，买方契税全额1.5%，否则，买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%，营业税等全额5.6%；

    七、满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

    1、买方契税全额3%；

    2、卖方是唯一住房的，免个税；否则，卖方个税全额1%或差额20%；

    3、卖方营业税等差额5.6%；

    八、满2年未满5年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

    1、买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%；

    3、卖方营业税等差额5.6%；

    九、未满2年的非普通住宅（面积大于或等于144平方米）：

    1、买方契税全额3%；

    2、卖方个税全额1%或差额20%、营业税等全额5.6%。

    附：赠与，契税全额3%，印花税双方全额0.05%。（转让受赠房屋，按照买卖规定征收相关税费，若涉及个人所得税，按差额20%征收。）