随着农业政策的完善和农业需求的增加，越来越多的工商资本的涌入农业，土地流转价格被蜂拥而至的资本热炒！很多的企业都折在了土地上了……

　　土地流转价格低开高走：在农业税减免前农村土地流转价格是200元/亩，土地改革以后农民坐地起价，例如北上广部分地区的土地价格已经炒到了1.5万/亩的高价！农民越来越喂不饱，土地价格连连攀升，2014年11月份刚出台的《土地流转意见》规定：坚决禁止擅自将耕地“非农化”，坚持最严格的耕地保护制度，切实保护基本农田。

　　我们从经营的角度不难发现，如此高的价格流转土地，从事农业生产是不赚钱的。高价流转的土地究竟如何经营才能既不踩法律红线、又能实现盈利？您是怎么看待这个问题的呢？

　　闲话少说，直接奉上“三大农业锦囊”：

　　锦囊一：不做生产做流通

　　这位来自山东的农业企业老板，仅盖蔬菜大棚就投资了600多万，种了规模的反季节蔬菜，可是蔬菜的盈利效果却很差。投资的600多万回收的希望都很渺茫，连续三年处于亏损的状态。

　　专家认为：目前应该重新调整商业模式，大棚不要做生产，而是做流通。首先将你的农业产业重新规划做一个概念，拿着规划报告找政府立项；其次雇佣农民来进行大棚种植，你负责做流通和品牌。只要你手里有农户愿意跟着你干，不仅能赚到流通的钱还有机会拿到国家的补贴。

　　锦囊二：不做规模做示范

　　这位来自内蒙古的退役军人，现在种了1000多亩的小麦和有机蔬菜，内供给当地部队做后勤保障。还想扩张2000亩地，想以休闲农业+合作社的模式开展农业项目。可是当地的土地流转价格越来越高，害怕自己掉入土地流转的坑。

　　专家认为：你现在的农业产业应该要以市场为导向，而不是盲目扩大土地规模。建议那500亩做示范区，做好农民的管理。最后让农民按照你的标准种，你负责打通市场渠道和收农作物，最后赚钱销售和流通领域的钱。

　　锦囊三：不赚农民钱和农民一起挣钱

　　这位来自安徽的房地产转型的老板，去年跟着当地政府征收农民500多亩土地做美丽农村项目，一次性给当地老百姓分了4000多万，谁知道老百姓一顿乱花。这位老板雇佣老百姓给自己的大棚干活种有机蔬菜，谁知老百姓都是眼高手低，天天捣乱、磨洋工，大棚每年都处于亏损状态。该如何和农民打交道？

　　专家认为：不要一次性给老百姓分钱，而是要带着老百姓一起挣钱。你的大棚可以和老百姓做半承包性质的，例如一个棚挣2万，超过两万和农民采用分账的形式。你现在不要用做房地产的方法做农业，让农民按照你的标准种，收一点收购费就行，做基地、跑市场、拿农民说事。

　　农业成本增加，你应该有更加巧妙的办法来挣钱。农业生产环节利润低，要通过农业的流通环节和加工环节来挣钱。