当一些朋友抱怨“贷款难贷”的时候，总有一些好心为其出谋划策，其中多数人建议办理房屋抵押贷款。但是，有房屋作抵押就一定能获贷吗?
房屋抵押贷款被拒的原因是什么呢？
原因一：贷款利率过高，借款人无力承担压力，主动“放弃”;
原因二：银行信贷额度紧张，无款可放;
原因三：个人资质情况太差，无法获贷;
原因四：房产不符合抵押要求。
那么，哪些房产不符合抵押要求？
第一类：没有结清贷款的房子;
第二类：房龄太大的房屋;
第三类：未满五年的经适房;
第四类：没有房产证的小产权房;
第五类：部分已购公房(比如不能提供购房合同/协议的房产，不能提供上市证明的央产房)。
从上述内容中，大家应该明白哪样的房子才能办理抵押贷款了吗？
首先，要有房产证和国有土地使用证;
其次，房龄不能超过二十年;
第三，能正常上市交易;
第四，具有变现价值。
所以，大家不要以为有房屋作抵押，贷款“唾手可得”，还是要花些心思才能到手。
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房屋抵押贷款为何会被拒？：http://www.3jise.com/article/14129.html