随着中国经济的飞速发展，很多中国富豪将目光投向了遥远的海外市场。由于澳洲稳定的经济基础，宽松的移民政策，优质的环境资源，以及健康透明的房产制度，澳洲已经成为房产投资首选。
那么澳洲房产投资的具体优势是什么呢？下面的表格就罗列了中澳房产投资的主要区别。
中澳房产投资对比图
| 国家 | 中国 | 澳洲 |
|---|---|---|
| 产权不同 | 70年期满后，产权归属未定；土地续租费用未定 | 永久产权，世代相传，家族成员可免遗产税 |
| 产权取得时间 | 现房交割后一段时间 | 现房交割时 |
| 得房面积 | 合同标注面积包括公摊面积，不是实用面积 | 合同标注面积不包括公摊，是实用面积 |
| 购房首付比例 | 首套房首付最低20%，第二套房首付40% | 首付10% |
| 房屋贷款 | 签合同后立即还款，连本带息，手续复杂 | 签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单 |
| 还款方式 | 本金利息同时还款，连本带息，贷款手续复杂 | 一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小 |
| 交楼及资金风险 | 有烂尾楼，资金没有监管，买家受害 | 首付资金存入信托账户，也可做定期存款，待房屋交割后才进入开发商账户，买家万无一失，无烂尾楼风险 |
| 市场及法律情况 | 有待完善提高 | 成熟规范 |
| 法律保障 | 开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护 | 健全的法律制度，专业律师维护业主的切身利益 |
| 再贷款 | 较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现 | 随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件 |
| 信用体系 | 有待健全 | 完善成熟，发展商诚信度较高 |
| 区域性城市化 | 普遍较差 | 完全属于发达国家水平，完善合理 |
| 物业管理 | 正在摸索提高，楼房折旧快 | 人性化，水准高，房屋折旧少 |
| 房屋内部设施 | 大部分为毛坯房，交房后需要装修 | 100%全部精装修，交房即可入住 |
| 物业出租 | 空置率高，40%以上，管理不便 | 低空置率约2%，管理规范 |
| 不确定因素 | 面临征收物业税，遗产税的可能，政府宏观调控 | 完全市场经济，家庭成员可免遗产税 |
| 税务优惠 | 通过投资退房退税额度很低 | 可通过折旧或其他无形及有形之处扣减部分收入所得税 |
| 买房优惠 | 首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税 | 澳大利亚本土居民或永久居民首次置业，政府补贴最多15000澳元，豁免部分购房印花税及贷款印花税 |
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一张表告诉你中澳房产的巨大差别：http://www.3jise.com/article/14503.html