天津市总面积1.19万平方公里，下辖16个区（县），其中有农业的郊区（县）12个，共计管辖20个乡、120个镇和15个有农业的街，3825个行政村。自改革开放以来，天津市土地流转相应地经历了自发实施阶段、不断完善阶段、试验探索阶段，目前，已进入规范发展阶段，并呈现出诸多新特点。

　　一、流转意愿高涨，流转速度迅猛

　　随着天津城镇化步伐的加快和农业劳动力的转移，各区县大多数农民对土地流转工作表示支持，特别是前期一些种田大户、家庭农场、农业龙头企业和农民专业合作社的带头示范效应影响，促使农民主动要求推进土地流转进程。在国家政策的引导下，天津市近三年农村土地流转速度出现迅猛化趋势。以武清区为例，全区现有农业人口692691人，耕地面积1301195亩，其中家庭承包土地面积923713.031亩。截至2014年6月底，农村土地流转面积174823.86亩，占家庭承包土地面积的18.8%，比2013年增加了32747.6亩，涉及26个镇街。

　　二、流转方式多样，流转主体多元

　　天津的农村土地流转工作极少采用行政命令方式，而是在保障农民权益的前提下，根据各地区的实际情况和实践经验，灵活机动地安排土地流转方式，主要有转包、出租、转让、互换、股份合作及其他方式。土地流转主体趋于多元化，专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业企业等积极加入并逐渐成为转入主体。 

　　三、流转价格呈现差异化

　　土地流转与地块的地理位置、交通条件、土质情况、农田基础设施等因素紧密相关，土地流转的地区发展是不平衡的。相对而言，天津市环海四区和滨海新区土地流转速度快、价格高；在同一县区内土地流转也会受到这些因素影响，如武清区，价格高的每亩1200-1400元，低的每亩300-500元。

　　四、流转平台呈现数字化信息化

　　天津在加强土地流转管理和服务工作中，建立并继续完善土地流转信息服务平台，推动涉农县区建立农经信息网络平台。目前天津农村土地流转信息网、天津农村产权交易网已相对成熟。2014年10月20日，天津市宝坻区方家庄镇碱场村1818亩农村土地流转项目，通过天津农村产权交易所网络竞价平台成功进行竞价，成交价每亩1000元，成为天津市首笔通过远程网络电子竞价进行的农村土地流转项目。