相对于一手房来说，二手房会便宜许多，随着房价不断上升，一部分人选择购买二手房。那么对于二手房的过户大家是否了解呢？买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？下面就给大家详细解答。
一、买房人应缴纳税费包括：
1.契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2.印花税：房款的0.05%；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：按各区具体规定；
5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费包括：
1.印花税：房款的0.05%；
2.交易费：3元/平方米；
3.营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
4.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
在购买二手房前，应多了解当地政策，要知道买二手房比买新房复杂得多，风险也很高，所以应提前做好相关准备，保证自己的权益。二手房的相关政策各地不一，这仅供大家作为参考，建议大家按照当地政策为准或者咨询专业人士。
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二手房过户的钱怎么算？买家卖家各出多少？：http://www.3jise.com/article/149305.html