相信在海南买房的人心中都有一个疑问，那就是海南房子土地使用权是多久呢？是有固定年限还是永久有效？如果是固定年限，那么海南房子土地使用权到期后怎么办？

一、什么是土地使用权？

土地使用权是指具备法定条件者，如国家机关、农民集体和公民个人、企事业单位、三资企业等，按照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

土地使用权的获取方式为转让、划拨、出让三种，获得的土地使用权也是有使用年限的，年限一般为50-70年，以实际情况为准。

二、海南房子土地使用权是多久？

海南房子土地使用权多久和土地类型也有关：

1、如果是住宅用地，一般使用年限为70年；

2、如果是工业用地，一般使用年限为50年；

3、如果是公益事业性用地，如教育用地、文化用地、卫生用地等，一般使用年限为50年；

4、如果是旅游、商业、娱乐用地，一般使用年限为40年；

5、其他类型的用地一般都为50年左右。

海南房子土地使用权，海南政府规定大部分为40年。

另外，土地使用权一般都是从获得之日开始计算，所以普通人到手的土地使用权年限可能不会有法律规定的年限那么长，因为开发商进行建设时也是需要花时间的，这部分时间也计算在总的土地使用年限中。

三、海南房子土地使用权到期怎么办？

1、土地使用权到期一般是自动续期的，如果该地另有安排要进行征收，那么也会给予一定的补偿；

2、土地使用权虽然有固定年限，但是上面的建筑物是没有年限规定的，所以无需担心房屋的产权问题。

我们的生活和国家的政策也是息息相关的，为了避免办事时总是一头雾水，平时对于政策信息也要多加留意，比如多看新闻、多浏览政府官网等。