我国一位著名的经济学家前几年就曾指出：我国的土地财政已经走到尽头。但是从这几年地方政府财政的土地财政收入状况来看，土地财政收入有增无减。2009年土地出让金达1.5万亿元，约相当于全国地方财政收入43.7％，而2014年又创新高，土地财政收入达4.3万亿元，卖地收入占比超地方财政收入50%。

　　我国目前以买卖土地为主的土地财政弊大于利。除了存在使房价过高、容易使官员贪污受贿等弊端外，从生态学来讲，土地财政使我国大片耕地丧失、城市过度扩张、城市人口急剧增加、环境污染加剧、城市热岛效应增加等。

　　2014年7月，住房和城乡建设部与国土资源部共同确定了全国14个城市开展划定城市开发边界试点工作，并将逐步在全国推广。这在一定程度上可以抑制城市过度扩张，并削弱地方政府过分依赖土地财政、大量出让土地而获取资金的施政行为，对耕地起着一定的保护作用。

　　但应当引以为戒的是，上世纪八九十年代，我国一些城市也制定过城市规划，而且都经国务院批复生效，但一些地方仍置国务院批复于不顾，肆意扩大城市边界，不断扩大城市规模，期望建设成为国际化大都市。美国首都华盛顿城市规划堪称经典。自1800年起，华盛顿一直是美国首都和政治中心，其面积一直为174平方公里，尽管美国人口这几十年不断增加，但华盛顿人口一直保持在55万左右。

　　我国的土地财政到了要节制的时候了。地方政府不能长期依靠卖地维持生计。这届政府卖完了，下届政府怎么办？子孙后代又该如何生存？西方国家土地财政政策值得借鉴。通过存量土地征收物业税和房产税等方式创造财政收入，土地不由政府直接经营。这样既体现了公平性，也保证了政府有相对稳定的收入。

　　从生态学上来讲，以买卖耕地为主的土地财政是砸国民的饭碗。必须采取遏制和节制措施，不能过分依赖土地财政来支撑地方财政和城市化。我国“十二五”计划纲要提出，要积极稳妥推进城镇化建设，加强城镇化管理，防止特大城市面积过度扩张。要以人为本、节能节地、生态环保。这也是我国城镇化的方向。