近期，公积金提取政策放宽后，越来越多的购房和租房人群利用缴纳的公积金买房或偿还贷款利息，在房贷交易市场日渐火爆的背景下，和公积金提取相关的各种问题层出不穷，土流网根据不同情况为各类人群献上良策。

　　个人缴存账户内余额为零不能使用公积金贷款

　　王先生今年35岁，在一家央企上班，他在单位缴纳一年公积金后，因为租房所以通过外面途径把自己公积金账户的余额全部提取出来。今年他想贷款购买一套小户型住房，因为自己有公积金缴纳，因此他想用自己的公积金贷款买房，但是他的公积金账户内没有余额，所以不知道是否可行。

　　案例中王先生在央企上班，因此缴纳的是国管公积金。国管公积金与市管公积金不同，需要根据借款人的账户内的余额作为申请条件以及额度认定标准，王先生因为还房租所以将自己公积金账户里的余额全部提取出来，所以他的账户余额就是零，在申请公积金贷款时就很可能被银行拒贷。“伟嘉安捷”指出，如果王先生想申请公积金贷款，需要再重新缴满12个月后向银行重新申请贷款才行，所以购房人尽量不要私自提取自己的公积金，否则很可能会影响到贷款的申请。

　　北京人购买外地住房能否提取公积金还贷款？

　　市民钱小姐目前正准备买房，虽然最近贷款的政策比较好，但是北京的房价对她来说仍然承受不起，所以她和老公在用商业贷款在香河买了套房，她和老公在单位一直缴纳公积金，但是她不知道自己在北京缴纳的公积金能不能用提取出来偿还房贷用。

　　随着京津冀一体化的推进，北京的高房价让很多刚性购房人在买房感到一定的压力，因此很多像钱小姐这样的年轻人在买房时都选择了廊坊、大厂、香河等环北京周边区域。“伟嘉安捷”指出，按现行政策北京缴纳的公积金无法在异地贷款购房，但是购房人却可以在异地买房后提出自己的公积金用来偿还房贷，所以钱小姐可以将和老公缴纳的公积金提取出来用于还贷。