这年头，微薄的工资跟不上飞速上涨的房价，买一套房少则几十万，多则甚至上百万。许多置业者在买房时，就会优先考虑低价、优惠的楼盘，有的时候可能会忽略一些买房时需要注意的细节性问题，例如，楼间距！

　　楼间距，顾名思义就是小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。通常意义上，业主们对楼间距关注最多的还是楼间距的“生活效用”，即采光、通风、隐私、噪音以及安全等。尤其在这个寸土寸金的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土？因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。各位购房者注意，在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”！

　　“小黑屋”的首要表现：采光问题

　　南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。

　　“小黑屋”的第二表现：通风问题

　　一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

　　其实，想到楼间距，业主们一般只会想到如上“小黑屋”的两个表现，殊不知，较近的楼间距还有可能引起另外三个问题呢！

　　问题一：隐私

　　楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

　　问题二：噪音

　　其实，提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？那还怎么通风？

　　问题三：安全

　　选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

　　最大楼间距不等于平均楼间距

　　很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区最好位置的那几幢的楼间距，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。某城某盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……

　　实地考察更重要

　　很多人在考虑楼间距问题时只是用“估算”“目测”这样的方法，要知道真实的采光情况，最好是到工地实地去考察，最好找一个晴天，观察一下早、中、晚各时间段采光情况。

　　超高层对于楼间距的要求应该更高

　　否则，严重采光不足会直接影响到居住质量。某城某盘，对面楼住户连你家午饭做了什么菜都能看清楚。

　　不了解不知道，一了解吓一跳，原来楼间距太近会有这么多问题，那么在买房时一定要谨慎，否则真的很有可能住进“小黑屋”！