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土地流转后农民收入最少增两成是怎么做到的?

  随着新型城镇化步伐的加快,我市农村土地流转面积逐年增加。来自国家统计局德州调查队的调查显示,我市土地流转用途以种植业为主,流转方式日趋规范,但流转费用差异较大。所有流出土地的农户年收入均是增加的,增加收入多在20%—50%之间。

  截至目前,全市农村土地流转面积达 278.5万亩,占耕地总面积的29.2%。在调查队的110个调查点的流转耕地中,用于种植业占72.30%,主要是种植小麦、玉米、棉花;林业种植面积占12.15%,其它(企业、商业占地)占15.55%。

  土地流转期限方面,不足1年的仅占7%;不定期限的占25%;3至10年的占64%;10至30年的占3.6%。据了解,后两种情况的土地主要是流入企业或者是种植大户。

  同时,土地流转凭证的确立方式主要有两种,一是签订合同,调查户中共有85.7%的村民土地流转凭证是签订合同来确立的,主要是农户和企业或者种植大户签订的;二是口头协议,调查户中有14.3%的农户是以口头协议的形式来确立的,主要是农户与农户之间耕地的转包。

  但是,因为土地流转的费用因流入方的不同,使得我市流转价格也有很大差异,如流入企业或者种植大户的耕地流转费用大都在每年1000元/亩左右,而普通农户之间的土地流转,因为双方关系密切,每年土地转包费用只有300-400元/亩。就是同一农户流出土地价格也不一样,如某一农户一部分耕地出租给企业,收取租金每年1000元/亩,另一部分耕地转包给其他农户,只收取费用每年300元/亩。另外,土地流转价格与地理位置、肥沃程度不同也有很大关系。

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