现在的人有钱了都喜欢盖一栋别墅，但盖别墅跟普通房不一样，并不是所有都能建的，就算建了也会被拆除，比如近日云南大理55栋高尔夫别墅被拆除，那云南大理55栋高尔夫别墅被拆除具体是怎么回事？为什么会被拆除？

一、云南大理55栋高尔夫别墅被拆除具体是怎么回事？为什么会被拆除？

9月28日，大理市政府发布了《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》，通报中称，经研究决定对已没收的大理苍海高尔夫度假村有限公司55栋违建建筑物予以拆除。拆除原因是该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

二、别墅未审批自改扩建有什么处罚？

1.责令停止建设；

2.尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以建设工程造价5%以上10%以下的罚款；

3.无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款；

4.逾期不自行拆除的，强制拆除。

三、别墅怎样扩建、改建不算违建？

瑞士别墅需要改建、扩建的首先需要向当地报建，报建成功后，会有相关人员进行现场勘查，用地性质和申请时符合城市总体规划的，即可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。

大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报

大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑，建筑面积24054.88平方米，建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西，梅溪以北。大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建”的违法违规行为。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

大理市人民政府

2020年9月27日