“历史遗留宅基地确权登记，必须满足‘一户一宅、法定面积’的条件，否则不予确权登记。”《瑞安市历史遗留宅基地处置暂行办法》中明确规定，城市居民非法购买农村宅基地的，一律不予确权登记。
违法占用的，依旧是违法的，违法超占面积不确认宅基地使用权。
对不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且确因违法超占不足一间房屋等原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分应在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。
另外，非本农村集体经济组织的农民，因新农村建设、地质灾害防治、下山脱贫、小岛迁移等原因，经依法批准异地建房的，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权登记。
由于农村宅基地实际认定工作具有复杂性，对情况特殊的个例，经村民代表会议讨论同意，并进行公示无异议的，可报属地镇人民政府（街道办事处）审核确认。
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满足啥条件，宅基地才能予以确权登记？：http://www.3jise.com/article/18760.html