2022年4月时，长沙发布关于推进非住宅商品房去库存的若干意见，表示将降低交易成本，对购房非商品住宅的商品房给予契税补贴，那长沙二套房契税新政策2022是怎样的？契税4%从什么时候开始？

一、长沙二套房契税新政策2022是怎样的？

长沙二套房契税新政策2022是二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。因为根据4月21日长沙市住建局等五部门联合印发放入《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，表示对购买非住宅商品房的业主给予补贴，其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴，新购买非住宅商品房且持有1年(含)以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。

1.2022长沙首套房契税税率：

长沙首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

2.2022长沙二套房契税税率：

买二手房补贴4%。

二、2022长沙二套房契税4%从什么时候开始？

2022长沙二套房契税4%开始执行时间目前还未定，只是在6月11日湖南省商务厅发布关于进一步促进消费持续恢复的若干措施，表示支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。同时还会采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足居民合理住房需求。鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。

对于实施时间，在6月20日国家税务总局长沙市税务局给出回复，表示相关细则目前正在制定中，待实施细则确定后，会以公告的形式发布，因此大家请耐心等待。经查证，长沙二手房住房契税优惠政策是在2019年率先停止的，当时个人购买家庭第二套改善性住房的按4%的税率征收契税，而在政策停止之前，长沙市二套房税率优惠政策是面积在90平方米以下的契税税率为1.5%，面积在90平方米以上的契税税率为2%。

总结：长沙二套房契税新政策2022是二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%，具体开始实施时间目前正在制定中，待实施细则确定后，会进行详细公布，因此大家可耐心等待几天。