公积金新政一

　　9月起，公积金贷款二套首付降至二成

　　自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

　　公积金新政二

　　可异地贷款买房

　　假设张先生在A市缴存公积金，现要在B市使用公积金贷款买房，可以：

　　1、向B市（贷款城市）公积金中心咨询所需材料；
　　2、向A市（缴存城市)公积金中心提出申请，审核通过后，中心出具缴存使用证明；
　　3、拿着证明，到B市办理公积金贷款。

　　公积金住房贷款如何申请

　　1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请公积金住房贷款；
　　2、贷款对象可购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放；
　　3、公积金住房贷款担保以所购住房抵押为主。

　　租房如何提取公积金

　　1、足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
　　2、租住公租房的，可按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额　度。
　　3、租住公租房的，需提供房屋租赁合同和租金缴纳说明；租住商品住房的，需提供本人及配偶名下无房产的证明。

　　公积金还有这些用途

　　用途一：购房

　　1、不贷款购房可一次性提取公积金；
　　2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
　　3商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
　　4、公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息；
　　5、可异地贷款购房。

　　用途二：建造、翻建、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工 及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　用途三：租房

　　1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租 
　　2、用公积金支付市场租房房租。

　　用途四：父母给儿女购房

　　1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金； 
　　2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款可提取父母公积金；
　　3、使用个人住房公积金(组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　用途五：治疗重大疾病

　　家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或者重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　特殊用途要知道

　　销户提取全部余额

　　1、离、退休的； 
　　2、农业户籍职工男满60岁，女满55周岁的；
　　3、到国外，港、澳、台地区定居的；
　　4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或者重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
　　5、领取失业保险金的；
　　6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的； 
　　7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的‘
　　8、到所在市行政区域外工作并在当地建立或缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金月。

　　纳入低保或特困范围的提取使用

　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围活着特困救助范围期间一起的住房公积金金额。