1. 当前位置:主页 > 生财有道

土地租赁流转的价格是每亩每年多少钱?

  近年来,有关部门多次下发文件,鼓励农村土地流转。京九晚报“生态乡村行”采访团在柘城县走访发现,不少地方已经走上了土地流转的道路,一些农业种植、养殖合作社正开展得如火如荼。“田成方,树成行,渠成网,路相通,旱能灌,涝能排,环境美”的目标在不少地方已经实现。

  经过土地流转,不少村民从传统农业中解放了出来。他们可以外出务工、做生意,或者在家乡的农业合作社务工。而合作社管理大片的土地,可以实现机械化耕作,节省人力成本,并能对所种农作物及经济作物进行选择,优化产业结构,从而实现经济的大发展。

  “土地流转”叩开致富大门。这句话在柘城县正逐渐形成事实。

  公司+基地+农户,实现种养经济高效化

  金秋时节,京九晚报“生态乡村行”采访团来到位于柘城县安平镇的一东农业种植服务有限公司,眼前的景象让人很是惊讶。

  一眼望不到边的土地上,种植的全是绿油油的韭菜,空气中弥漫着一股韭香。韭菜已到成熟的季节,不少村民受雇于柘城县一东农业种植服务有限公司,正在收割韭菜。

  “一天能挣个七八十块钱吧,反正在家闲着也是闲着。”安平村的李大娘说,目前,家中的大部分土地已经流转,每亩地每年能拿到1000多元钱的租金,孩子们都出门做生意了。农忙时节,她还可以到田地打工,再挣一份工资,她对土地流转的事很满意。

  不少货车停在田间,正在装运韭菜。这些韭菜,将销往山东、安徽等地。今年一茬韭菜每亩地能卖2000多元钱,一年能收三四茬,所以,每亩韭菜能创造效益6000元至8000元。

  地头、路旁,还栽种了不少法桐等绿化树木,几年之后,也可以出售,创造一定的经济效益。

  当我们来到柘城县一东农业种植服务有限公司的晾晒场时,更让人吃惊:巨大的传送带正在传送玉米,铲车将玉米装进前面的车斗里,然后将玉米倒进正在等待的农用车里。效率之高,让人咋舌。

  晾晒场上,还有大堆的玉米芯。“这些玉米芯都被蘑菇种植专业户要了,也能卖钱!”陪同我们采访的安平镇安平村村支书、柘城县一东农业种植服务有限公司负责人王汝彩说。

  据王汝彩介绍,公司成立于2011年,当年就成功流转了1000亩土地。目前,该公司共流转土地3000余亩,种植有包菜、玉米、芝麻、红薯、芹菜、娃娃菜等10多个品种的作物。

  王汝彩说,公司采用“公司+基地+农户”的运作模式。公司种植基地位于安平镇安平村,现流转耕地3000余亩,正式职工80余人。主要种植油菜、蔬菜、水果、小麦、玉米等作物。其中蔬菜种植500亩、反季节塑料大棚300亩、水产养殖200亩、优质小麦种植区1200亩、小麦种子培育区500亩,畜牧养殖300亩。其生产的绿色农产品销往省内各地及山东、安徽、江苏、浙江、上海等省市。目前公司已带动当地农户1500户以上,户均增加收入超过3000元,同时安排600余名农村剩余劳动力就业。在两年时间内建成了“田成方,树成行,渠成网,路相通,旱能灌,涝能排,环境美”的现代生态农业观光园区。

  流转的土地成了黄金梨观光园

  在柘城县伯岗镇伯东村,有一家叫做柘城县新丰农业种植专业合作社的企业,目前已经流转了1380亩土地,种植有黄金梨、洋葱、花生、红薯等经济作物。

  记者看到,在一些小梨树中间,套种的红薯已经成熟。用铁锨掘开一棵,硕大的红薯一个得有五六斤,煞是喜人。

  在已经挂果的梨园里,大部分黄金梨已经被摘下。但满园的梨树,在深秋时节仍然绿意盎然,别有一番风味。

  “你们来晚了一些,黄金梨成熟的时候可热闹了。不少人专门过来采摘,梨园也成了观光园。”合作社负责人张广领说。

  据张广领介绍,黄金梨风味独特,品质上乘,果肉细嫩而多汁,果心小,含糖量高,味清甜,香气十足。因其鲜嫩多汁,所以又有“天然矿泉水”之称。黄金梨异花授粉,产量很高,价格比普通梨要高2到3倍,所以效益很好。

  张广领原来在柘城县做生意,干过工程,开过饭店。后来,了解到土地流转的好政策之后,他回到老家,承包了1000多亩地,开始栽种黄金梨。

  张广领说, 2012年以来,柘城县新丰农业种植专业合作社,在流经伯岗镇伯东村的蒋河河畔,陆续流转土地1000多亩,发展现代农业园区。他们引进了当今世界上比较优质的梨树品种——韩国黄金梨,目前已种植近1000亩。同时,他们探索林中经济作物种植模式,进行蔬菜套种,药材套种,花生、油用牡丹、油菜、大豆等油料作物的套种,获得了良好的经济效益。

  好政策指引村民致富

  土地流转之后,村民们从传统农业中脱离出来,可以腾出精力,外出务工、做生意等等。另外,一些农业合作社还需要不少工人。这样一来,土地流转政策,逐渐带富了一些村民。

  我们了解到,在土地流转的运作过程中,采取两种模式。一是土地租赁流转。针对一部分长期外出务工的村民,以租赁的方式,合作社按照每亩耕地每年约1000元现金的价格从农民手中直接流转土地,交合作社统一耕种,流转户不参与合作社管理,在家闲置人员可优先从事合作社的劳务,并获劳动报酬。二是土地股份流转。针对一些“恋土情结”重,又是种田能手、外出务工无出路的村民,以土地和现金入股的方式加入合作社,参与耕种和管理。经合作社理事会共同研究决定,入社社员的土地收益每年每亩800元的保底收入,并按照管理人员核定工资,逐月发放,年底参与分红。

  专业合作社成立后,一般要购置收割机、旋耕机等设备,统一播种、管理、收割,统一对外购料、销售,生产成本可以下降20%。合作社还会与收购单位建立合作关系,大大降低了市场风险。为了指导大家在流转来的土地上更好地种植经济作物,柘城县还专门成立了经济作物推广中心。可以说,土地流转的好政策,正逐步带领村民致富。

 

声明:本网页内容为来源互联网,旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理,E-MAIL:320919107#qq.com。#改@

土地租赁流转的价格是每亩每年多少钱?:http://www.3jise.com/article/19895.html