编辑同志：
我种植大棚蔬菜，想贷款扩大规模。银行要我提供担保，我提出用我房屋作抵押，可银行说法律规定农村宅基地不得抵押，宅基地上的房屋与宅基地不能分离，当然也不能抵押。请问，农村的房屋能不能用作抵押贷款。
读者 姜洪庆
姜洪庆：
担保法规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。虽然宅基地上的房屋抵押是有效的，但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值。此外，国土资源部也规定，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。因此金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。所以，建议你向银行提供其他的担保。
声明：本网页内容为来源互联网，旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理,E-MAIL:320919107#qq.com。#改@
农村的房屋能抵押贷款吗？：http://www.3jise.com/article/20121.html