冬天到了，砂糖桔上市了。砂糖桔向来不便宜，按每斤5块钱算，一亩地亩产4000公斤，流转20亩土地，农户就有近80万入账。

　　现在到哪个县里村里都在轰轰烈烈地开展土地流转，其火热架势比起当年的包产到户也不遑多让了。土地流转是一笔交易，但凡交易就得算账，不但把地交出去的农民有一笔账要算，承包土地的农场主也要算清楚。

　　为了让这笔账更清楚，拿到自己该得的那笔钱，而不是成为又一笔烂账，有三个方面一定要注意：

　　一要搞清楚产权，拿到官方的农村土地确权证。

　　农民将自家分得的田地流转出去，应该要了解“这块地过去是我家承包经营的，就算我现在不种了，流转给别人，他也是要给我租金的”。简而言之就是，我家地可以让你拿去种，先给钱。

　　碰上不讲理的说，“你凭什么说这地是你家的？”可别急赤白脸地吵吵，也别动手，随手掏出当地政府给的土地确权证，“政府亲自来这勘察，给我发证了，这块地就是我家承包的，你可别想偷。”

　　土地流转的纠纷，几乎跟好处一般多了。为了让自己不在纠纷中被打败，为了拿到自己应得的那笔土地流转费用，千万记得要从官方那里明明白白地拿到农村土地确权证，每一分每一厘每一横每一撇都划定清楚。有了证书，再明码标价谈土地流转的价格。而且，流转结束后返田归农也有个明确的说法。

　　二要规范流转程序，一切按规矩来。

　　这里的规矩可不是约定俗成的一杯白酒、两碟花生、三五小菜，然后哥俩一合计，我就承包你家地了。是要按照规范的合同要求使用统一的土地流转合同文本，写清楚土地流转的形式、期限、流转价格及流转双方权利等，在双方自愿的基础上签字盖章才算生效的。

　　不然规矩来，那问题就跟按下葫芦起了瓢似的，没完没了。

　　砂糖桔该摘了，这每亩地4万的收入真让人眼红。要是当初哪个用700块钱把自家土地流转出去的农民一合计觉得亏了，成天要求砂糖桔农场主给自己分红，这事还怎么整。

　　还是砂糖桔，20亩就能有80万收入。要是承包2000亩，那不得有8000万收入了！想太多，2000亩的砂糖桔，说不定连80万收入没没有了。强调规范流转，很重要一个原因就是，别贪多，规模要合适，一般以相当于当地户均承包土地面积10至15倍的土地经营规模就差不多了，贪多嚼不烂。

　　如果决定要土地流转，一定要问清楚当地的一些政策，到相关部门去资讯一下，“有没有资金补贴来让我更好的经营农场？”“我要是经营农场失败了，有没有保险或者其他手段能降低损失？”“承包人跑路了，谁给我流转费？”“一次性承包15年，时间太长不能接受咋办？”事先考虑周全，以备不时之需。

　　三要专地专用，别瞎折腾。

　　土地流转，流出去干什么其实也是有规定的。本来是种小麦的一村子地，流转到一人手里变成了大型仓库，这就有点过了……

　　主要是现在政府一般对非农化、非粮化抓得比较紧，不少都纳入硬性政绩考核，说不让粮食种植面积大缩水。这种时候，就不要撞枪口了。

　　我去江苏一些县市考察的时候，发现土地流转程度有高达90%的，也有才20%的，但不断增加却是肯定的。谨以此文送给准备流转土地的你。文章源自于网络。