什么是商住用地？
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
商住用地使用年限如何界定？
商住用地也是属于商业用地的，商业用地的使用年限是40年。
如果是出让土地性质的话，房地证的土地使用情况会以详细的土地性质来决定其土地使用年限土地年限的问题，您可以通过查看项目的土地证了解到详细的年限以及性质等问题。
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