“你帮我看看这两套哪个户型好，这个客厅大，但这个好像采光比较好，更敞亮……”1月25日上午，家住金湖县吕良镇赤水村陈大妈在吕良镇滨湖花园售楼中心对着两张户型图纸心中犯了“难”。

　　售楼中心工作人员告诉笔者，现在售楼大厅里整天都热热闹闹的，每天都有十几户像陈大妈一样过来咨询房子的人，他们大多都是冲着农村宅基地有偿退出优惠政策来的。据了解，自愿有偿退出农村宅基地的农户，将凭镇村验收合格证明到镇村建站办理购房手续，再凭购房手续与该镇统一安置区——滨湖花园小区的售楼部签订购房协议。农民自愿退出农村宅基地进集镇落户后，除宅基地外，在原集体经济组织的所有权利和义务不变，同时可享受社区居民同等公共服务。

　　金湖县自2013年2月在银涂镇开展农村宅基地有偿退出试点工作，以建设涂沟农民公寓、银集荷塘湾公寓为载体，采取货币安置和房屋产权调换两种方式，成功退出农村宅基地476户，其中货币安置179户，产权调换297户，产权调换中已安置213户（其中银集镇荷塘湾小区51户，涂沟农民公寓162户），安置补偿费用2949.7万元。通过农村宅基地有偿退出试点，增加农村集体建设用地面积595.2亩，基本用于开发新区发展二三产业。2015年，金湖县进一步完善了政策，出台了《金湖县农村宅基地有偿退出试点办法》,在银涂、吕良两镇开展农村宅基地有偿退出试点。目前，两镇共接受499户申请，已上门测量计算448户，已签订协近357户（银涂镇254户、吕良镇103户）。从目前情况看，群众自愿有偿退出宅基地的积极性很高。