《临海市国有土地上房屋征收补偿实施细则》和《紫阳街南段历史文化展示区建设项目房屋征收补偿方案》月前在市政府常务会议上讨论并通过。

　　原方案：国有土地房屋征收后，主要的补偿方式是产权置换，也就是安排相应的新产权给被征收人，

　　新补偿方案：增加了货币补偿，并且大幅度提高了房屋征收的货币补偿标准。

　　市城市房屋征收与补偿管理办公室主任徐迴飞：

　　紫阳街的补偿方案，以11055元/平方米为基准，就是比准价。选择货币补偿，评估价格基础上增加22%。按期签约评估金额增加15%，购房补助按评估价格的3%，总计增加了40% 。

　　一、新方案货币补偿标准提高了多少？

　　假如被征收房屋评估价值为100万元，被征收人选择货币补偿，补偿后不论是购买一手商品房，还是二手房，凡一年内在临海市范围内购房安置，还能增加40万元的补偿资金，就算不马上买房，也能至少多得到25万的补偿资金，而这还不包括装修、附属物补偿、搬迁一次性补偿费和临时安置补偿。

　　二、谁能享受新版货币补偿方案

　　方案实施后，赤城路南段区块、老城关派出所区块以及十伞巷区块等紫阳街南段历史文化展示区项目建设涉及到的区块，能够优先享受到最新房屋征收补偿政策的优惠。以后，该优惠方案还将面向全市实施。

　　三、拆迁安置货币补偿方案的意义

　　徐迴飞介绍，大幅度提高房屋征收货币补偿标准可以:

　　1.可以减少政府投资建造安置房规模，甚至不用建造安置房屋，缩短临时安置时间，节约临时安置费用；

　　2.被征收人选择安置房的空间进一步扩大，可在全市范围内自主选择，打破了政府提供一个区块安置房的局限。

　　3.政府建设的安置房小区标准相对开发商建设的商品房标准来讲，一般要低一些，市场化安置可以进一步提升城市居住环境和品位。

　　4.从当前形势来看，市场化安置对于消化商品房库存，也具有积极意义。