从2015年底的中央农村工作会议开始，国家明确提出要对农村土地进行重大改革。2016中央一号文件出台后，势必会将土地改革更加提上日程。那么，2016年土地将会有哪些重大改革呢?又会对我们产生什么影响呢？

　　重大影响之一：“三权分置”——释放经营权，使土地真正“活”起来!

　　2016一号文件提出：深化农村集体产权制度改革，稳定农村土地承包关系，落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，完善“三权分置”办法，明确农村土地承包关系长久不变的具体规定。继续扩大农村承包地确权登记颁证整省推进试点。依法推进土地经营权有序流转，鼓励和引导农户自愿互换承包地块实现连片耕种。

　　三权分置是什么?

　　三权分置是土地的所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。

　　三权分置后，农业的赚钱机会在哪里?

　　1)规模农业：中国农业要转型，要走现代农业之路，规模农业是必然趋势。土地经营权释放后，大量工商资本进入农业，更有利于形成规模农业。同时，这也是国家重点扶持的方向之一。

　　2)经营主体的带动性：国家放开土地经营权，一方面是为推进现代农业发展进程，另一方面要依靠新型主体的带动作用，带动农民、农村的整体发展。因此，国家对有带动作用的农业经营主体扶持力度非常大。

　　3)综合性农业产业：近两年扶贫工作成为国家重中之重，扶贫不光是给资金，更重要的是给那些综合性有区域特色的产业资金。也就是说，那些综合发展的农业园、产业园将成为2016年国家扶持的重点。

　　重大影响之二：“三块地”改革——使农村资金真正“活”起来!

　　2016一号文件提出：推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。适当提高农民集体和个人分享的增值收益，抓紧出台土地增值收益调节金征管办法。完善和拓展城乡建设用地增减挂钩试点，将指标交易收益用于改善农民生产生活条件，探索农民住房保障新机制;总结农村集体经营性建设用地入市改革试点经验;完善宅基地权益保障和取得方式。即进行所谓的“三块地”改革。

　“三块地”改革后，对我们新型农业经营主体有啥好处?

　　①农业贷款的全面放开：以前农业贷款难，样样都要符合条件，但作为合作社、农企等来说，往往很难符合这些条件。但随着政策改革，农业贷款门槛将大大降低，也就是说，贷款将全面放开，经营者不必再为资金发愁了。

　　②休闲农业、农业园区成为重点扶持对象：在农业众多项目中，属休闲农业及园区投资较大，且较综合，往往面临资金链问题。但如上所说，未来农业园区将成为国家大力扶持的一个版块，包括在用地政策、资金支持方面都将有更多政策出台。

　　③养老地产：不少人看中农村土地资源想发展养老地产，养老地产未来会有趋势，但一定是建立在产业基础上。只有产业发展了，人才会有居住的需求，因此，养老地产一定要依托在产业之上，否则就成了空中楼阁。