◆土地资源、土地价格

土地资源：菲律宾森林面积1 585万公顷，覆盖率达53%，有§木、紫檀等名贵木材。水产资源丰富，鱼类品种达2 400多种，金枪鱼资源居世界前列。

菲律宾有3 000万公顷国土面积，47%是农业用地，主要农业用地集中在城市附近及人口稠密地区。林地1 580万公顷；1 420万公顷为可使用的土地，其中93%(1300万公顷)为农业用地。 300万公顷农业用地中，又分为粮食用地、其他食物用地和非食物用地。

粮食用地31% (401万公顷)、其他食物用地52% (833 公顷)、非食物用地17%(220万公顷)。粮食用地中，玉米334 公顷，水稻331万公顷。其他食物用地中，椰子最大425万公，甘蔗67.3万公顷，工业作物59.1公顷，果树14.8万公顷， 菜和块根作物27万公顷，牧场40.4万公顷。农业用地中，78.31%最适合农业，610万公顷最适合耕种。

土地价格：如表1所示

资料来源：亚洲管理学院2006年编著《如何在菲律宾做生意》。

◆土地投资政策

菲律宾全部公共领土归国家所有。只允许菲律宾公民或菲律宾公民所持资本比例不少于60%的公司或协会可以拥有公共土地外的其他土地并通过租赁获得公共土地。外国投资者只能租赁私有土地。

《投资者租赁法案》共和国第7 652号法案允许外国投资者在菲律宾租用商业用地最长不超过75年（过去规定为50年）。根据该法，任何到菲律宾投资的外国投资者在遵守菲律宾法律和下列条牛的情况下，可租赁私人土地：

①土地租赁合同期限为50年，仅可一次性延长25年；

②租赁的土地仅做投资用途；

③租赁合同应符合《综合土地改革法》和《地方政府法案》。

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