大家都知道，土地在我国是归国家所有的，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权，而不是所有权。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得有时间期限的使用权，然后建造房子卖给购房者。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。
那么，商业住宅用地使用年限是多少呢？
商业住宅用地出让年限为“商业40年、住宅70年”。
房地产建成后，办理商品房确权时，属商业部分的，房产用途为“商业”，土地用途为“商业”，出让年限为“40年”；属住宅部分的，房产用途为“住宅”，土地用途为“住宅”，出让年限为“70年”；涉及单家独户建成后无商业面积的，办理商品房确权时，房产用途为“住宅”，土地用途暂不作变更，仍标注为“商业住宅”，出让年限为“70年”。
声明：本网页内容为来源互联网，旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理,E-MAIL:320919107#qq.com。#改@
商业住宅用地使用年限是多少呢？：http://www.3jise.com/article/28791.html