农民合作社要托管土地，一定要与农户签订格式规范的土地托管合同，如何起草土地委托管理合同呢？在双方的权利和义务上，明确四个要点：

第一，原承包权归农户，土地托管给合作社的年限要和农民商量好，托管期间合作社必须负责管好、使用好、保护好托管土地。在这一条中明确指出土地承包经营权还是在农民手中，合作社就好比农民的服务人员，负责农民土地上从种到收一些列工作。

第二，在经营过程中，作物品种及使用的种子、肥料、农药均由合作社选定，种、管、收、销过程均由合作社负责。合作社控制着农民土地上的种植环节，农民享受收益，但不参与管理，包括土地上种什么。

第三，在收益分配上，合作社按照本村同等级地块的上中等收入的平均值，确定托管农户收益。

第四，国家给予农民的一切优惠政策归农户享有。 

土地托管合同样本：

农村土地经营权委托管理经营合同

订立合同双方：

甲方（出让方）：           身份证号：

地址：

乙方（受让方）：           身份证号：

地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，遵循平等、协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商，订立如下农村土地经营权委托经营合同。

一、土地承包经营权委托方式

经甲乙双方协商同意，甲方采用委托经营方式将其承包经营的土地委托给乙方经营。

二、委托土地用途

乙方不得改变委托土地用途，不得用于非农业生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权委托经营的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权委托经营期限为     年，从      年    月    日起至    年    月    日止。

四、委托经营土地的种类、位置、面积

甲方将承包的耕地（荒地、林地及其它土地）     亩，委托给乙方经营，该土地位于     

四至：东至：                           ；

      西至：                           ；

      南至：                           ；

      北至：                           。

五、委托经营借款及经营方式

合同双方约定，土地委托费用以现金支付，乙方在每年10月1日前付甲方1000元/亩，合计：（大写）                     ，（小写）       元，双方约定，根据市场经济增减，每五年为每亩价格的调整期。委托经营的土地上级各项补贴归乙方所有，委托经营土地的其他税费由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地委托经营收益，按照合同约定的期限收回委托经营的土地。有权监督乙方不改变委托经营土地的农业用途。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本集体经济组织和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在委托经营的土地上，具有生产经营权、收益权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地委托经营费，对委托经营的耕地（荒地、林地）等进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自由承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更和解除。

1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

3、一方违约，使合同无法履行的；

4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力使合同无法履行的；

6、因国家征用土地的。

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

（1）不按合同规定用途使用土地的；

（2）荒芜土地的、破坏土地上附着物的；

（3）不按时交纳委托经营费用。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行委托经营合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，经双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向甲方管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式三份，甲方、乙方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出让方）签章：             年   月   日

乙方（受让方）签章：             年   月   日

签证机关盖章：
                                     年   月   日

签证人：
                                     年   月   日