在我国少数地方对农村承包经营存在一种错误的观念,他们认为承包了就归自己所有,可以自由进行买卖。那么问题来了农村承包地能进行买卖吗?解答如下。
农村承包地能进行买卖吗?
案例:
高老庄的吴能在20世纪80年代承包了村里10亩地。虽然这些年来该村的人口不断在发生变动,但由于各家各户都有娶肴嫁,有生有死,所以每个家庭人口大体保持平衡,人地矛盾并不十分突出。在这种情况下,该村不但在第一轮承包期间基本上没有调整过承包地,而且在进行第二轮承包时也是外甥打ATfti~f-照旧。吴能承包的10亩地也没有动过,一直由其承包经营。本来, 承包期内不调整承包地的目的,是为了赋予农民稳定的承包经营权,使其能更好地从事农业生产。但承包地长期不调整,却使吴能错误地认为承包地归自己了。2000年,在县城卖服装的吴能由于生意红火,一直抽不出身匾家种庄稼。结果可想而知,吴能收获的粮食还没有他播下的种子多。这件事也成了乡亲们的茶余饭后的笑谈。对此,吴能十分苦恼。经过仔细盘算,吴能决定把承包地卖给别人,自己不种地了,专心做生意。但就在吴能四处找买家的时候,村干部找到了他,告诉他承包地不能卖,只能交回村里。对此,吴能认为村干部在和自己作对,那么,承包地能不能买卖呢?
解答:
关于承包地能不能转卖,答案是否定的。原因有两方面:一方面是,在我国任何单位和个人都不能拥有土地的所有权,也不能侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国是社会主义国家,实行社会土地公有制,全民所有即国家所有。宅基地、自留山、自留地归农民集体所有。个人不享有土地的所有权。承包地自然也不例外。承包地不归个人所有,个人也无权买卖。
另一方面,土地承包经营并不改变土地所有权,知识赋予承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》文明规定,承包人享有以下权利:承包地使用、收益和土地成败经营流转的权利;承包地被依法征用、占用的,有权获得相应的补偿。
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