土地出租该如何缴纳增值税？以经营租赁方式将土地出租给他人使用，应如何缴纳增值税，有没有优惠政策？2018年税收政策有哪些红利？

一、以经营租赁方式将土地出租给他人使用，应如何缴纳增值税，有没有优惠政策？

答：纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

二、一般纳税人在营改增之前签订的不动产融资租赁合同能不能享受增值税的优惠政策？

答：一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

三、在2016年1月1日至4月30日期间，一般纳税人提供管道运输服务和有形动产融资租赁服务能不能享受增值税实际税负超过3%部分即征即退政策?

答：一般纳税人提供管道运输服务和有形动产融资租赁服务，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2013〕106号)第二条有关规定适用的增值税实际税负超过3%部分即征即退政策，在2016年1月1日至4月30日期间继续执行。

四、纳税人提供人力资源外包服务在营改增后有没有相应的增值税优惠政策，如何开具发票？

答：纳税人提供人力资源外包服务，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

一般纳税人提供人力资源外包服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。(来源：新华网)

相关拓展：营改增累计减税近2万亿 2018年税收政策红利继续释放

2018年1月17日，全国税务工作会议在北京召开。据会议信息，自2012年实施营改增以来已累计减税近2万亿元。会上，国家税务总局局长王军表示，今年将继续释放税收政策红利。国家税务总局局长王军表示，今年将继续释放税收政策红利。

从税务总局给出的“减税成绩单”来看，自营改增2012年实施以来，已累计减税近2万亿元，打通抵扣链条，扩大了税基、拉长了产业链，助力供给侧结构性改革。而在2017年，仅支持大众创业、万众创新税收优惠政策减税就超过5000亿元。

其中，符合条件的小型微利企业减半征收企业所得税、月销售额3万元以下小微企业免征增值税等支持小微企业发展的税收优惠政策共减税超过1600亿元，惠及纳税人超过3600万户;高新技术企业减按15%税率缴纳所得税，促进软件产业健康发展、支持集成电路产业发展减免增值税、企业所得税等税收优惠政策共减税2400多亿元。

在2017年，税务部门全面推开营改增试点平稳落地并取得多重积极效应，资源税从价计征改革全面推开，水资源税改革试点成功并有序扩围，环保税顺利开征，以及积极参与国际税收改革，税收信息化改革取得标志性成果。

另外，2017年，环保税、烟叶税完成立法，企业所得税法和增值税暂行条例顺利修订，营业税退出历史舞台。

王军表示，2018年要继续落实好坚决依法收好税、坚决不收“过头税”、坚决落实减免税、坚决打击偷骗税的“四个坚决”工作要求;充分发挥金税三期工程数据优势，强化对组织收入全过程的分析监控预警，建立从税收视角反映经济发展质量的指标体系，及时提出税务部门的建议。

王军强调，“2018年是税制改革任务较重的一年，要继续完善增值税制度，充分释放税制改革红利，促进实体经济发展。要积极推动健全地方税体系，同时再推出一批加强指导和服务地税工作的措施。”