进入2016年以来，在房产买卖领域，我国的不动产登记证将逐渐取代房产证，那么我国不动产登记证上可以填写几个人的名字呢？可以加名字吗？

据资料显示，产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

附一：不动产与动产的区别：

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。

动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。电视、冰箱这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。动产和不动产有时是可以互变的。例如，钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。

附二：不动产登记证最新消息：

1、湖南邵阳率先颁发市级不动产登记证

2016年5月19日，接过邵阳市第一本不动产权证书的李大哥高兴地说。在全省14个市州中，邵阳市率先实现市级不动产统一登记发证。

邵阳市不动产登记涉及国土资源部门土地登记、住建部门房屋登记、畜牧水产局草原登记、市林业局林地登记和农委农村土地承包经营权登记。去年，该市启动不动产统一登记制度改革，出台了不动产登记机构和职责整合方案，今年2月24日挂牌成立邵阳市不动产登记中心，从林业、畜牧水产等部门划转12人，完成了机构组建和窗口建设，建成了不动产登记信息系统平台，实现了一个窗口受理登记和登记依据、登记机构、登记簿册证书、登记信息平台“四个统一”，优化了办事流程，减少了办证环节，方便了办事群众。

2、山西省首本不动产权证书在临汾市侯马市颁发

2016年5月18日，山西省首本不动产权证书在临汾市侯马市（县级）颁发，全国首本集体经营性建设用地入市不动产权证书和全省首本宅基地使用权和房屋所有权不动产权证书在泽州颁发。今年年底前，山西省将全面颁发不动产权证书，并停止颁发旧证。实行不动产统一登记后，公众应该如何登记？哪些权利需要登记？登记程序如何？怎样才能领到不动产权证呢？

（1）领证须先申请，不动产登记数据永久保存

2016年5月18日，在侯马不动产权证书首发现场，过往群众自觉地驻足展板前，详细询问着相关的事情。一位步履蹒跚的老人很关心何时能领到证，“村里还有房屋和土地，在调查测量阶段已经分给儿子们了，不知道怎么能领到证。”

簿证是不动产统一登记的载体和核心，也是公众不动产权利的体现和保障。当日，侯马市政务大厅人头攒动。5个不动产登记窗口一字排开，分别是申请、查询、综合登记、发证、抵押等。据侯马市不动产登记中心主任高巧变介绍，领证的第一步是权利人提出申请，如果是首次登记、抵押登记、注销登记等，不动产登记中心须依法开展权属调查。调查的目的是厘清事实、核实不动产的坐标、范围、界址以及构筑物、定着物等自然状况和权属状况，这是不动产登记的基础。这些数据、图表等信息将录入不动产登记信息系统，以电子介质的形式保存。

不动产登记信息系统是不动产登记的信息平台，包括不动产权籍调查管理系统、不动产登记业务管理系统和不动产登记档案管理系统等。不动产登记机构在受理权利人的申请后，首次登记将开展权籍调查，主要是基础地理信息数据的调查和建立。然后，进入业务管理系统。这一系统的作用是查询、管理和审批，其登记项目前分为12个大项、50个小类，最后形成一宗地上的“一张图”，可以进行定位，查找该地块的空间位置和详细信息。经过前两个系统处理后的数据会进入档案管理系统，生成不动产登记簿，永久保存。同时，不动产登记数据上传国家不动产登记数据库。

（2）家产有了“身份证”一个不动产单元一本证

与之前的房产证、土地证等相比，新的不动产证新增了“不动产单元号”。这一号码由29位数字组成，是不动产的唯一“身份”代码。同时，还增加了防伪镭射标签。

此次不动产登记主要体现在“统一”上。每个县级以上行政区域都有一个不动产登记机构，隶属于当地国土资源部门。公众如需办理，必须到当地的不动产登记机构，而之前分散于各部门的房屋、土地、林木、草原等不动产登记已经全部统一到了不动产登记中心，实行“一个窗口对外”

省国土资源厅不动产登记局局长冯智介绍，公众在办理不动产登记时，有些权利要一并申请办理。具体情形是：建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记；申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权也应一并办理登记。

不动产权证书分为单一版和集成版。目前发放的证书为单一版，一宗地上的不动产在一本不动产证书上，即以不动产单元为基本单位进行登记。以房产为例，如果家里有2套房屋需要申请登记，在完成申请-受理-审核-登簿-制证等环节的30个工作日内，领到的将是2本不动产权证书。

（3）旧证不变不换，信息共享不会泄露个人隐私

统一不动产登记开始实施后，旧证怎么办以及能否继续使用等成为公众关注的焦点。

根据《不动产登记条例》规定，新的不动产登记簿证启用后，以前依法办理并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的各类不动产权证书、证明继续有效。居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。省国土资源厅厅长许大纯在不动产权证书首发现场着重强调，不动产登记遵循“自愿登记”的原则，各地不得强制要求当事人更换“不动产权证书”和“不动产登记证明”，不得增加企业和群众负担。

不动产统一登记后信息将实现国家、省、市、县四级联网，以及国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门之间的互通共享。公众担心，属于个人权利的不动产登记信息会不会被泄露？《不动产登记条例》从查询主体和查询资料的使用两方面进行了规定，即只有权利人和利害关系人才有权查询不动产登记信息，有关国家机关可以依法查询、复制与调查处理事项有关的登记资料。同时，查询登记资料时须向登记机构说明查询目的，不得将查询获得的资料用于其他目的，未经权利人同意，不得泄露。如果违反国家规定，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任，对有关责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

同时，不动产登记属于依法登记。如果有违反法律、行政法规规定的，不予办理。如公众比较关注的“小产权房”，冯智局长表示，所谓的“小产权房”属于违建房屋，不可能予以登记。

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