近日，舟山市政府公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下简称《意见》)。

《意见》从加强商品房用地计划管理、优化住房及用地供应结构、给予购房契税补贴、加大金融政策支持力度、减轻开发企业负担等十个方面着手，支持刚性需求者购房，促进房地产“去库存”。其中，有关契税补贴、充分发挥住房公积金作用等，构成了实实在在的“利好”。

企业人才购房最高补贴8万元

《意见》指出，我市将加大力度推进城市棚户区、危旧房和城中村改造工作;停止各类新建公共租赁住房项目立项;加大棚户区改造货币安置工作力度，并积极引导被征收补偿对象购买商品住房。

符合条件的企业人才，在市区范围内首次购买商品住房的，可享受企业人才购房补贴，但最高不得超过8万元;同时符合《舟山市人才安居工程实施办法》购房补贴优惠政策的企业人才，可按“就高不就低”原则享受一种优惠政策。对于重点行业或龙头企业的人才，给予特殊的政策倾斜。

下半年部分新购房享契税补贴

自《意见》实施之日至2016年12月31日止，在本市范围内购买90平方米(含)及以下首套新建商品住房的，给予购房款1%的契税补贴。

对于个人购买新建非住宅商品房的，由契税归属地政府给予所缴纳契税50%的补贴。

对房地产开发企业将自持的非住宅商品房出租的，二年内按实际缴纳房产税的50%，由房产税归属地政府给予补贴。

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按20%执行;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例按30%执行。

住房公积金扩面，打击“房闹”行为

继续通过“公转商”贴息贷款和个人住房贷款资产证券化等多种渠道筹措资金。扩大公积金覆盖面，重点推进民营企业、个体工商户和灵活就业人员等住房公积金制度的建缴扩面工作。探索实施旅游、养老地产、商务居住复合用房等用于居住的房屋纳入公积金贷款范围。

加大支持职工住房消费能力，住房公积金贷款最高额度60万元，实施时间延长至2016年12月31日止。加大公积金转商业贴息贷款力度，增加公积金转商业贴息贷款银行数量，简化公积金贷款审批流程，提高审批效率。

建立房地产市场协调机制和重大事项报告制度，完善群体性突发事件的应急预案。严厉打击妨碍、扰乱工程建设的阻工闹事、强揽工程行为，切实保障各项工程项目的顺利推进。

依法积极妥善处置涉房纠纷，维护业主合法权益，依法打击各类“房闹”行为，为房地产市场平稳健康发展营造良好的投资环境。