眼下，农村土地流转并不是一帆风顺的，相反，由于受到土地流转成本增高问题和土地流转不稳定性的影响，土地流转遭遇了较大的难题。那么，我们到底该怎样流转土地呢？对于那些有意愿、也有资金进行土地流转的农民朋友，我们提出四条实用建议。

一、选择合适的农业产业类型

目前，农业产业类型无外乎四种：一是规模农业，通常指大田种植粮食作物或经济作物，市场风险不大，收益相对稳定；二是设施农业，就是在温室大棚里搞一些种养殖，投入和产出都比较高，市场风险也相对较高；三是养殖业；四是休闲农业，需要倚仗自然资源，需要的资金更多。
所以，在您考虑土地流转确定流转的面积前，首先就要明确，自己到底要发展什么项目，能够投入的资金成本有多少。要从自身优势入手，衡量自己的强项是什么，不能漫无目的地想当然，这也就是所谓的“适度规模经营”。

二、明确土地用途

很多人流转了土地，但不了解土地的性质。比如，一般农田和基本农田有哪些区别？盐碱地、荒山地在国家政策法规允许的范围之内可以用作哪些用途？这些问题都会影响到土地流转的成本和未来的升值空间。

三、国家重点扶持、给予补贴的项目

我们应该以项目为导向来决定自己的流转规模。现在，国家大力倡导发展休闲农业，明确提出可以使用集体建设用地、宅基地、四荒地来发展，这就是大家应该考虑的方向。再比如说，国家大力扶持培育新型经营主体，那么申请成为符合标准的家庭农场也会获得可观的补贴。

四、先做好示范标准

比如，可以先流转少量土地，搞一个生态有机的果蔬大棚，在获得市场认可，实现高质高价之后，自然会有周围乡亲们愿意跟您合伙，这样我们无需再去流转土地扩大规模，只需给周围农户提出标准，形成订单合作的关系，一样可以赚到销售和流通领域的钱。