关于实施2015年城镇土地基准地价及标定地价的通知

并政发〔2016〕28号

各县(市、区)人民政府，各开发区(园区)管委会，市直各委、局、办，各有关单位：

根据国家基准地价管理规定和城市发展需求，2015年，我市对城镇土地基准地价进行了修订，并建立了标定地价体系，现决定实施新修订的基准地价及标定地价，并公布基准地价。

此次公布的基准地价是按不同土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业及其他各类用地土地使用权平均价格。标定地价是在基准地价的基础上，将每个土地级别细化到范围更小、条件更加一致的住宅及商业用地的市场价格。今后，我市将根据国家有关规定和本市实际，对基准地价每三年进行一次全面更新，对标定地价根据市场情况进行适时调整。

修订后的基准地价及建立的标定地价自本通知下发之日起执行。国有建设用地使用权土地级别范围由市国土资源局另行公布;具体应用问题由市国土资源局负责解释。

特此通知。

附件：太原市2015年城镇土地基准地价

                                                                  太原市人民政府

                                                                   2016年4月26日

(此件公开发布)

附件

太原市2015年城镇土地基准地价

一、太原市城镇基准地价内涵

(一)商业、住宅及工业用地内涵

1.估价基准日：2015年1月1日

2.设定开发程度

商业用地、住宅用地：“七通一平”(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路，红线内场地平整)。

工业用地：“五通一平”(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整)。

3.设定土地使用年期

商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

4.设定容积率

商业用地4.0，住宅用地3.5，工业用地1.0。

5.土地权状况

无他项权利限制下的出让国有土地使用权价格。

(二)其他用地内涵

1.估价基准日：2015年1月1日

2.设定开发程度：“五通一平”(宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整)。

3.设定土地使用年期：50年。

4.设定容积率：2.0。

5.土地权状况：无他项权利限制下的出让国有土地使用权价格。

6.其他用地分类：

其他用地Ⅰ类：鼓励性发展产业用地。包括：(1)仓储物流用地;(2)科技研发用地;(3)文化旅游用地;(4)医疗卫生用地;(5)养老服务用地;(6)互联网及电子商务等产业用地。

其他用地Ⅱ类：包括(1)文化体育用地;(2)教育用地;(3)民政福利设施用地;(4)风景名胜用地;(5)公园与绿地;(6)公共设施用地;(7)殡葬用地;(8)交通运输用地;(9)农产品批发市场用地。

下翻页有太原市基准地价表

二、太原市基准地价表