内蒙包头市二〇二西门外棚户区改造工程已于8月4日正式启动，而征收补偿标准已由青山区政府制定。据悉，通过自建房及附属物补偿每户平均3万元左右，如果在征收期限第1-20日内签约，每户有2万元签约奖励，再加上搬迁费补偿、临时安置费补偿等，可以说，被征收人几乎不花钱就可以购得70平方米左右的回迁房。

二○二西门外地区位于110国道以北，北环路以西。该地区东接乌素图金世纪商业街和二○二小学，南临国道和二○二中学，是青山区乌素图地区最繁华的商业区。为彻底改善区域内居民的居住、生活条件，该区域已列入2016年度包头市棚户区改造计划，经包头市人民政府批准，由青山区人民政府负责该国有土地上房屋征收与补偿工作。项目预计8月底全面完成征拆。

来自困难拆迁户的感谢

肖韶华今年60岁，是二○二西门外285号的老住户。8月4日下午，肖韶华看完征拆指挥部为他申请的公租房后，特意来到征拆指挥部道谢。“将近50平方米的公租房，拎包就可以入住，这可解决了我家的实际困难。”肖韶华说，“老房子是平房，只有28平方米，我家符合住房保障政策，是按照不足50平方米补足50平方米进行的补偿。因为我爱人身患肝癌，急需钱治病，动迁工作人员开通了绿色通道，快捷高效地为我办理了补偿。一周时间内，我就如数拿到了20万补偿款。”肖韶华激动地说。

2014年，肖韶华爱人被查出患有肝癌，一家人东拼西凑借钱治病。“两年多来，一共花去医药费47万多元，无奈之下，为了治病，我母亲的房子也卖掉了。今年8月份，我还要带着妻子去北京治病，正愁3万多元的费用该如何解决，没想到，咱们征拆指挥部解决了我家的大难题。”肖韶华说。

“动迁之前，我们都要入户进行政策的宣传。当得知肖韶华一家的困难后，我们立刻上报到了指挥部，经过领导们协商，最终提前与肖韶华签约并提前付款，以减轻他的家庭负担。为了解决他们后续住房难的实际困难，我们特意为他们一家申请公租房，费用都有减免。”动迁3组工作人员张少杰说。

几乎不花钱就可购得70平方米左右回迁房

据了解，此次征收和补偿工作，青山区住房保障和房屋管理局按照国务院、内蒙古自治区《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《包头市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，结合被征收房屋地段实际情况，制定房屋征收补偿方案。

此次征收的范围是位于110国道以北，二○二厂西门外、南门外部分区域和1、5、6、7栋楼房范围内确定征收的国有土地上房屋。该地块占地面积约175亩，共有居民房屋760户，征拆建筑面积5.17万平方米。项目采取货币补偿、原址回迁和异地安置的方式实施。

为了让大家更加明晰地了解此次征收补偿，青山区房管局房管中心副主任高璞给记者算了一笔账。

“因为此次征拆的住房面积都在40平方米左右，我们就以40平方米回迁安置为例说明。”高璞说，“被征收房屋产权调换面积是40×1.3（调换至高层住宅）=52平方米，如果被征收人在征收期限第1-20日内签约，并在通知交验房期限内交房搬迁的，将给予两个10平方米的阶梯优惠。由被征收人自愿购买，第一个10平方米按2600元/平方米计算，第二10平方米按2900元/平方米计算，但超出20日的不予奖励。在以上产权调换后，如被征收人仍需扩大面积的，按照每平方米4000元计算。也就是说，在该例子中，52-62平方米按照2600元/平方米计算，62-72平米按照2900元/平方米计算，72平方米以上则按照4000元/平方米计算。”高璞说。

“从上面例子的计算可以得出，如果回迁户购买72平方米住房，需要支付55000元左右。但我们通过自建房及附属物补偿每户平均3万元左右，如果在征收期限第1-20日内签约，每户有2万元签约奖励，再加上搬迁费补偿、临时安置费补偿等，可以说，被征收人几乎不花钱就可以购得70平方米左右的回迁房。”高璞说。

据了解，二○二西门外棚户区改造项目启动当日，共有35户被征收人前来签订了协议。