日前，山东省住房和城乡建设厅公布了2017年第一批和第二批棚户区改造计划，青岛两批共81个项目在列。其中第二批公布名单中出现了李沧的板桥坊、市北盐滩村和郑州路两侧的等城中村改造计划，这些都是青岛著名的城中村。

市北区的棚户区主要集中老四方片区，而郑州路两侧和盐滩村可以说是青岛城中村的典型代表，这些村庄的改造难题主要是土地权属问题的历史复杂性。

【盐滩村】600多年的古村终将改造

盐滩村位于老四方片区的主干道四流南路上，周边一座座新的居民楼拔地而起，而盐滩村依旧是一片破烂的平房，仿佛被遗忘，据说现在大部分的原住村民已经搬走了，如今在此居住的多数是周边的小商贩租住于此。

盐滩村是青岛比较著名的老村，至今已经历了600多年的历史变迁，盐滩村西侧很久以前是海滩，村子就建在海滩边上，村里人就在海滩上晒盐、捕鱼，所以就起名叫盐滩村。后来，盐滩村经过不断人工填海，西边的海滩建起了后来的棉纺厂和化工，如今已经离海非常远了。

郑州路两侧旧村改造的范围位于李村河(跨海大桥)以南，商水路以北，重庆路以南，商丘规划路以东，总面积约1080亩，涉及阎家山、香里和沙岭庄三个村，区域内公房等共计4000户，15000余人，单位37家，这可以说是市北区城中村最集中的片区，2017年列入改造计划的涉及户数为2968户。

据了解，如今这片已经成为市区目前最大的棚户区之一，由于处于李村河对岸二航校飞机场的航道上，净空限高，依旧延续着古老的村落布局，几次规划，都因无法取得经济利益的平衡，导致拆迁搁浅。破落的村容村貌与周边高大雄伟的现代建筑显得极不协调。

香里和阎家山两个村庄相邻，靠近青岛科技大学，而且两个村的划分并不是十分的明确，村子全是平房分布在郑州路两侧，沿着郑州路两侧遍布各种小店，店铺主要是修车铺，五金器械店以及一些零售小店。

阎家山和香里村都比较落后，道路都是土路不说，有的时候一到下雨天用电也不稳定，目前在村子里居住的都是一些老人和一些租户，年轻人大都早已搬走，根据规划如今包括阎家山村在内的大片土地，未来都规划为青岛橡胶谷，总占地3000亩。

沙岭庄虽属于郑州路两侧改造的范围内，但其实位于滨海新区的总部大道规划范围内，毗邻海晶化工厂老厂区内。这个旧村建于明朝，是青岛有名的渔村，和盐滩村一样这里曾经也是一片海滩，随着德国攻占青岛并修建了胶济铁路线后，在沙岭庄周边建设了丰田纱厂(现国棉四厂)、1934年建的上海纱厂(现国棉五厂)、1946年建的丰田铁工(现青岛纺机)、1947年建的鑫和胶皮厂(现青岛化工厂)等厂区，沙岭庄村民当工人的多起来，到后来，村里的渔民渐渐消失。1958年经市政府批准，由征用地单位青岛化工厂负责在阎家山西岭(现郑州路)和盐滩南山(现幸福花园)建起了新房，称为沙岭庄新村，迁移安置住户。1963年，沙岭庄正式淡出人们的视野，这是解放后青岛市第一个消逝的村庄。

我们现在所说的沙岭庄就是指沙岭新村，这个老村2001年进行城中村改造，原地建起高楼林立的幸福家园，一个环境卫生脏乱差的旧村再次退出历史舞台，现在还有部分临近阎家山的棚户区一直未改造，此次一并被列入2017年棚户区改造计划。

“城中村”、“贫民窟”、“青岛市最早的自然村之一”,这些称谓属于同一个村庄——青岛市李沧区板桥坊村，作为青岛著名的“城中村”，其实很早就有板桥坊将要搬迁改造的风声在坊间流传，但由于受到净空限制，此前虽曾有开发企业介入，但经过测算，改造成本无法平衡，大都知难而退了。

不远处为已经入住的海岸华府

板桥坊村的居民们反映称:“板桥坊村房屋低矮破败,环境脏乱差,各种生活配套设施不健全”。不同于周围的楼房，板桥坊村的房屋全为低矮的平房,且密集破旧，不远处就是原国棉厂上新建的海岸华府，与这片旧村形成了鲜明的反差。

村子里的百年建筑屋顶长草

这里的房子很多已经50多年了,最老的已经存在近百年时间了，村子中央的一栋青砖瓦房就是百年建筑的代表。房屋破损严重，平房墙壁上出现了大面积脱落的现象,里面的砖块也显现出来,而且有的红砖已经风化,开始出现倾斜，雨天还会漏雨。

前几年在这里居住的板桥坊原住民还有不少,慢慢地很多人因为受不了如此差的生活环境就搬出去了。虽然配套的生活设施不全,但租金很便宜,在附近租房市场十分抢手，租住在这里的多是外来的农民工、小商贩。

“板桥坊村要拆迁了”的消息,也已经传了十几年了。据了解,2000年板桥坊村就冻结了户口、房产,进入了拆迁程序。2012年政府相关部门就指出,板桥坊村等位于城区的村庄与城市周边环境很不协调,居民居住环境很差,因此政府相关部门正在编制板桥坊区域规划。

李沧区副区长朱元庆曾在访谈中表示，因为板桥坊涉及的拆迁范围和户数较多，共计涉及2000多户居民，改造难度较大，另一方面就是，板桥坊受沧口飞机场的影响，位于民航飞行航道，规划方案有净空限制，改造比较困难。而此次官宣板桥坊2017年将改造的消息对于村民来说是莫大的好事，被列入2017改造的计划的为板桥坊改造一期项目，共计665户。