土地托管就是把部分不愿耕种或无能力耕种的农户的土地以托管的形式交给种植大户或合作社，代为耕种管理。举个例子，就像孩子上幼儿园，在学校又吃又住的叫全托，只吃不住的叫半托，土地托管也就是这个意思。那土地托管有哪些类型呢？什么样的企业或合作社适合搞土地托管？

拖地托管类型：

土地服务性全托管是产前、产中、产后的“一条龙”服务模式，合作社收取一定的服务费，在合同里注明各项附属条件，并向农户保证达到定额的产量。优点：先收费，后服务，合作社的利益有保障，不承担自然灾害风险。缺点：农民接受起来慢，而合作社挣的是只是服务的钱，收的粮食全部归农民自己所有。

土地收益型托管这是指农民将土地委托合作社全权管理，合作社每年给农民定额的租金或分红。优点：合作社可以先不给农民钱去运作土地，年底给老百姓分红或固定收益。缺点：开始让老百姓相信你难，并且要自己承担种植风险。

土地半托管有的地方也叫菜单式托管。合作社和农民商量，选择一些服务项目，服务结束后由农户验收作业质量。优点：让农民接受起来容易。缺点：选择的多样性管理难，利润点低。

什么样的企业或合作社适合搞土地托管呢？

一般来说，经营主体资金流不足;粮食主产区土地租金价格高;农资转型;粮食流通客户垄断市场等这些主体比较适合采用这种模式。可以有效缓解资金压力，并且降低经营风险。

那么，土地托管的利润点在哪里？

大致分为如下几点：

一、农资供应环节

【种子+农药+化肥】

二、农机使用环节

【播种机+植保无人机+收割机】

三、农技服务环节

【技术指导带来的增值服务费+科学种植带来的增产效益+品质提升价值】

四、终端组合环节

【晾晒场地外租+烘干服务+运输物流+产品价值销售】

前三个环节都比较好实施，第四个环节算业务的一个升级，当然我们也可以整合当地资源，比如说在农机使用环节，就可以和当地的农机合作社合作，而不需要占用合作社更多的资金去购买，在农技服务环节我们也可以和当地的农广校农业局等单位做好沟通，承接职业农民经理人的培训，在自身拿到政府扶持项目的额同时，帮助社员提高种植或者养殖技术，最终达到增收。