房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
计税方式：从价计征和从租计征
税率：比例税率(1.2%、12%)
计算：
从价——计税余值——房产原值×(1-10%或30%)×1.2%
从租——租金×12%
根据财税[2010]121号《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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房产税计征中包括土地价款吗？：http://www.3jise.com/article/65448.html