征收补偿方式

征收补偿实行产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的三种形式进行补偿。

（1）以产权调换方式的，在回迁地块统一安置，按签订征收协议顺序，选择楼号、楼层、按楼层系数找价。补偿回迁楼房的总体系数为“1”。按每户宅基地证载面积的85%给予相应面积的回迁楼房，在规定期限内签订征收补偿协议，完成搬迁的给予宅基地面积的15%面积奖励。

（2）以货币形式实施补偿的，按3000元/㎡面积奖励。

（3）产权调换及货币补偿相结合的方式：在回迁地块统一安置，按签订征收协议顺序，选择楼号、楼层、按楼层系数找价。按每户宅基地证载面积的85%给予相应面积的回迁楼房，在规定期限内签订征收补偿协议，完成搬迁的给予宅基地面积的15%面积奖励计算总面积。扣除产权调换部分后，剩余部分按货币补偿价格3000元/㎡进行补偿。最终达到1:1.

（4）安置面积超过征收面积5平方米以内（含5平方米）不可分割部分可享受货币补偿价格（3000元/㎡）,5平方米以外按交付回迁安置房时市场价计算。

临时安置费标准

按照征收房宅基地证载面积的85%，住宅为8元/㎡·月，单户不足50㎡的按50㎡计发。

补助费用

产权置换：搬迁补助费12元/㎡（搬出费6元/㎡，搬入费用6元/㎡）

货币补偿：搬迁补助费6元/㎡，一次性拨付。

产权调换及货币补偿：搬迁补助费12元/㎡（搬出费6元/㎡，搬入费用6元/㎡），按产权调换部分计算。

临时建筑补偿按300元/平方米

征收时间

2016年11月26日至2017年1月15日，自开始征收20日内签订征收协议并完成征收工作的在一期回迁房优先选房，最长不超2年交付回迁房，过渡期按2年计算。