近日，浙江绍兴柯桥一则关于宅基地置换的新闻，当地的农民可以拿自己家的宅基地换房、换钱或者换租。

因此，我特意去了解了一下该地这项政策的具体情况。

可以申请宅基地置换的对象主要有四种：一是目前现有合法宅基地及房屋的农户；二是住房困难户或符合农村私人建房审批条件的无房户；三是下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户；四是在农村有合法宅基地和房屋的非农户。既包括了已经有宅基地的，也包括了符合宅基地申请条件的，比较公平。

宅基地置换的方式主要有三种：一是“以房换房”，置换本镇（街道）农民集中居住区公寓房；二是“以房换钱”，直接给予相应的货币补贴，自行到城镇购买商品房；三是“以房换租”，主要考虑低收入农户，在社区的农民公寓或镇（街道）农民集中居住区租住廉租房，同时给予一定的货币补贴。不仅置换与否农民自愿，而且置换方式可自主选择。

进入城镇居住的农民宅基地置换后，除不再享有申请、使用农村宅基地权利外，原村待遇不变，土地承包经营权不变（农村土地承包法规定的情形除外）、股权分红权不变，并继续享有法律法规规定的相关权利。

这让我想起，南京农业大学公共管理学院研究生前段时间在长三角地区（上海、浙江湖州、江苏苏州）做的一项社会调查报告。结果表明：

一是农民宅基地置换意愿有正向影响的因素：户主受教育程度和家庭主要收入来源，即，受教育程度越高的户主、收入主要来源主要是非农收入的家庭，越具有宅基地置换的意愿。

二是农户宅基地置换意愿有负向影响的因素：宅基地利用状况、宅基地现有住房面积、城镇购房情况，即，将宅基地用于出租、经营等能产生持续收益的用途、宅基地现有住房面积越大、拥有城镇住房的农户，越不具有宅基地置换的意愿。

三是家庭年均纯收入对宅基地的置换意愿呈现显著的“倒U型”影响：即，收入相对富裕的群体和相对贫困的群体显著倾向于选择不进行宅基地的置换，而中等收入水平的农户更愿意选择用宅基地换城镇住宅。

四是而户主性别、年龄、是否担任村干部、宅基地处数、农户对“一户一宅”“限制面积”“农户集中居住”的政策认知等因素对宅基地置换意愿的影响并不显著。

那么，问题来了：如果你所在的地区也有这样的政策，你会同意换吗？而影响你作出选择的因素又是什么呢？欢迎你在文后评论，大家一起交流探讨。