现在村里多数人都认为种自己家的几亩地不挣钱，要么流转更多的地，要么做些小生意，要么外出打工。流转土地和做生意都需要本钱，银行贷款是人们想到的首要选择，但是由于农户抵押物不足，缺乏信用保证，银行不给贷款或是贷款金额不足。

今年3月份国家发布《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》（以下简称《办法》，给想贷款的农户带来希望。很多农户从各方渠道得知自己家的老房子值钱了，可以抵押贷款了，需要提醒大家的是，《办法》明确给出了抵押贷款的条件，如果有拿农村房子贷款的需求，就来看看下面这些条件都满足了吗？

看条件之前，如果是目前就想通过抵押村里房子抵押贷款的，先看看自己家在不在国家的试点范围内。对的，现在不是全国推行的，试点见下图。

第一，贷款人必须是能靠自己的劳动养活自己的成年人，并且有能力为自己的行为负责，也就是健康正常的成年人。

第二，如果贷款人以前就向银行有过贷款的，千万不要存在超期还款的情况，这属于你的信用记录，若是存在不好的记录，是不允许贷款的。

第三，贷款人用来抵押的房子和房子所在的宅基地不能有权属上的争议，就是说不能存在类似“隔壁刘奶奶说你家房子的这堵墙是我家的”这种情况。

第四，贷款人必须有政府相关部门发的权属证明，比如宅基地证或是其他能证明这是自己家房子的证明等。

第五，贷款人抵押的房子不能是已经划归到拆迁或要征收的。

第六，贷款人除了抵押的房子以外，要有另外长期稳定居住的地方，并且需要有相关的证明材料。

第七，贷款人所在村子的村委会书面同意你的房子和宅基地使用权一起抵押和处置。

第八，要是抵押的房子不是贷款人单独拥有的，需要共有人给出书面同意。

需要提醒贷款人的是，以上这些条件必须同时满足，差一条都不可以。