中共中央政治局9日召开会议，分析研究2017年经济工作。会议强调，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，对指导明年经济工作具有特别重要的意义。要在保持社会稳定的前提下，推进关键领域工作取得突破。

在房地产领域，会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

有些小白可能不了解，中央政治局经济工作会议的重要性。它是政治局层面对未来一年经济发展做出的重大决策，是指导性意见，相当于未来一年经济工作的纲领!

但事关房地产领域的表述，仅仅数语，"明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制"，房房地产健康发展长效机制是什么意思？

今年以来，楼市在资金杠杆的助推下，开启牛市行情。中国社会科学院日前发布的《中国住房发展报告(2016-2017)》指出，本轮楼市过热主要集中于一线城市与部分二线城市等热点城市，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010年，值得各界高度警惕。房价、成交量在短时间大幅暴涨正在加大楼市风险。后来政府果断出手，调控政策发生转向，热点城市纷纷限贷、限购。

“政策将主要保持‘稳定’。”一位业内人士表示，通过控房价、去库存，以“稳”为主或是未来较长一段时间内房地产政策的主要取向。

这个判断与此前国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲透露的信号一致。任兴洲表示，未来房地产调控不会选择主动戳破泡沫，而是将“慢撒气”，逐步的释放泡沫带来的风险与影响。既要消除恐慌，消除投资和投机，也要保持市场的平稳。

对于政策的选择，中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞表示，虽然通过行政性政策可以抑制过热投机，但房地产机制病灶仍未解除，投资投机必将随时卷土重来。因此，中央强调加快制定长效机制是让政府部门与市场主体积极又理性地参与促进房地产发展。

对于房地产长效机制，倪鹏飞表示，建议建立“多元所有”、“现房销售”、“租售并举”、“货币动态”的住房产权、经营、交换、消费和分配制度，让新市民通过市场和政府支持租购可支付住房。同时建立“有偿性、竞争性”的住房用地制度，“多层次、普惠制”的住房金融制度，“以持有税为主”的房地产财税制度。

此外，倪鹏飞说，房地产定位应是“住有所居”，应回归住房属性。应加快“住有所居”的住房保障法制化制度体系建设，推进“让百姓买得起”的住房政策法制化。