宅基地是关系农民的切身利益，对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西，而随着推动农民进城的政策不断开展，农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化，尤其是如今农村宅基地新规定出台，将会给农民带来非常大的影响。

农村征地政策和宅基地改革，最终决定是农民能拿到手里多少钱。现在就说说最新的国家宅基地新政都有哪些内容。

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

城乡一体化的推进，国家为了公共建设的需要，需要征收农村土地、宅基地，在征收过程中给予农民补偿。此次新政明确了征收土地的属性，严格界定公共利益用地，谨防所征收土地它用。在土地征收上尽量缩小公共用地的范围，减小土地征收对农民带来的损失。

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，给予农村集体经营性用地出让、租赁、入股权能。

近些年来，一些地方政府的财政收入主要靠土地征用，可是农村土地资源是有限的，城市在城镇建设中需要并入周边的一些农村，这就是农村集体经营性用地入市的需求之一，农民可以通过出让、租赁、入股等多种形式，实现农村经营性建设用地的保价和增值。

三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

试点宅基地的改革，基本上是一户一宅，未来针对历史原因造成的一户多宅或宅基地闲置，国家会采取一定措施。对于在城镇落户的农民，村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出；对于一些发达地区，可以考虑集中建设农村公寓，农村住宅小区落实一户一宅。

四、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益

目前，在土地征收增值后，收益上分配机制不健全，国家、集体、个人之间利益不匹配，经常发生利益上的冲突。要建立健全土地增值收益国家与集体之间、集体组织内部的分配办法。

而且如今很多地方都在开展新农村建设、空心村治理以及危房改造等政策，而未来宅基地的也必须要与这些政策相结合。尽量减少对耕地的占用，充分利用闲置土地以及荒坡地、废弃地，将会减少宅基地的审批，鼓励拆旧建新。

新的宅基地政策出台之后，对于宅基地的确权也给与相关的认定，部分地区已经在开展宅基地确权工作了，宅基地确权之后能够保证农民本身的利益，但是农民也需要注意，宅基地确切之后，所有权还是归属于集体，农民只能够享受到使用权。

要把农村宅基地征用处理得当，还得兼顾多方的利益，特别是农民的利益，保证转让宅基地后的农民综合利益不会损失，生活足以有保障，才能实现买、卖双方与村集体的共赢。

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宅基地是关系农民的切身利益，对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西，而随着推动农民进城的政策不断开展，农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化，尤其是如今农村宅基地新规定出台，将会给农民带来非常大的影响。

为了保护农民的合法权益，对于农村宅基地的管理将会越来越严格，随着农村新政策的出台，农村新增宅基地将会被严格控制占用耕地以及农田，如果将宅基地上房屋出售、赠予给他人，不能够在重新申请宅基地了。

新规从加强规划管控、严格用地审批、强化监管责任和创新工作机制等方面出台了13条具体措施，加强农村宅基地管理。农村新增宅基地应当符合土地利用总体规划；农村宅基地管理应与新农村建设、“空心村”治理、旧村改造和危旧房改造相结合，与土地整治和城乡建设用地增减挂钩相结合，充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。鼓励拆旧建新和利用低丘缓坡地。

申请农村宅基地必须符合相关条件，各地要严格对申请人的资格审查。大力推行定期预约制度，落实批前、批后、建成“三到场”要求；严格执行公示规定，将宅基地申请人批前、批后相关情况在相应村、组所在地进行公示，并公布监督举报电话。农民建房占用耕地的，由村集体经济组织补充同等数量和质量的耕地。结合本地资源状况，按照节约集约用地原则，各地可实行人均占地面积和户均占地面积双控制标准，合理制定、严格执行宅基地面积标准，但不得超过有关规定标准的上限面积。

鼓励各地探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。对超过规定面积标准、已经实施建设的农村宅基地，经依法处置后，可对确认超占的面积进行有偿使用；探索对符合建房条件无房户自愿放弃建房资格，以及按规定标准面积建房农民自愿退出宅基地给予补偿奖励。