《不动产登记暂行条例》据说将在全国的范围内进行实施，我国的不动产统一登记制度随之也会正式建立。不动产登记到底是啥意思？为啥需要对不动产进行登记呢？小编给您普及一下不动产登记是啥到底有啥用。

不动产登记到底是啥意思

不动产登记指的是《中华人民共和国物权法》确立的一项关于物权的制度，是指由经权利人或者是利害关系人申请，由国家专职的部门将相关不动产物权以及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

不动产的登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记的申请原则是什么？

答：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但下列情形除外：

第一，登记机构依据人民法院、人民检察院、人民政府相关部门等依法作出的嘱托文件直接办理登记的；

第二，登记机构依据法律行政法规或者《不动产登记暂行条例实施细则》的规定依职权直接登记的；

第三，法律、行政法规规定的其他情形。

为什么要不动产登记

为了保护公民物权，少东奔西跑

近几年来，提到“不动产登记”制度，似乎都和抓贪官有关，那这个制度对老百姓有什么用呢？

“进行不动产统一登记，最主要目的就是保护公民的物权。”中国土地矿产法律事务中心法律处处长蔡卫华说，以前，公民的不动产由不同的部门管理和登记，导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清，权利归属不明确，曾经引发众多矛盾和纠纷，“有的甚至产生恶性械斗，引发群体性事件。”

同时，由于此前各部门的登记方法、技术规程等不一致，很容易导致重登、漏登公民名下的各种土地权利。“统一登记后就可以减少甚至杜绝类似的问题发生。”蔡卫华说。

以农村用地为例。在农村，一个人要想就名下不动产登记，就要到四个不同的部门办理四个不同的证件住房要到建设部门办理《房屋所有权证》，宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用证》，承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》，栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。

“各种证书满天飞，不仅增加了人民群众办证的不便，而且增加了其时间、资金成本。”蔡卫华说，统一登记之后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，不必再东奔西跑。