近日，《青岛市“十三五”房地产业发展规划（2016-2020年）》发布，《规划》中提出，“十三五”期间，青岛房地产业年均新开工面积约1900万平方米，至2020年，青岛市人均居住面积将达到35平方米/人。

规划要求，“十三五”期间，全市房地产业年均新开工面积约1900万平方米，开发投资累计完成约6100亿元。“十三五”期间，预计青岛市各类地产需求总量约10899万平方米。住宅地产需求总量约5950万平方米，非住宅地产需求总量约4949万平方米，其中，商业地产需求量约1952万平方米、办公地产需求量约2128万平方米、其他地产需求量约869万平方米。

1900万平方米

产业大数据:“十三五”期间,全市房地产业年均新开工总面积约1900万平方米,开发投资累计完成约6100亿元,至2020年,全市房地产增加值预计达到约650亿元,产业增加值增速约5%,“十三五”期间累计实现税收约1200亿元。至2020年,青岛（楼盘）市房地产市场库存去化周期控制在8～15个月合理区间。

35平方米/人

人居环境大数据:至2020年,青岛市人均居住面积达到35平方米/人,达到全面小康社会居住水平。推进老旧住宅小区整治改造26万户,建筑面积2100万平方米。医疗、教育、体育、养老等新建住宅公共配套设施普及率达到100%；利用基础设施配套费完成中小学、幼儿园建设约50所。

80%以上

绿色建筑大数据:推进绿色建筑倍增计划,至2020年,城镇新建建筑中绿色建筑所占比例达到80%以上,新建居住建筑全面执行65%的建筑节能标准。

16万户

棚户区改造大数据:至2020年,逐步完成青岛市16万户棚户区改造任务,征收安置面积1000万平米,基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造,全面推行货币补偿。

50公里以上

配套设施大数据:至2020年,水、燃气等基础设施配套完善,建设地下综合管廊50公里以上。

5950万平方米

住宅地产需求大数据:预测数据采用回归分析法与人口指标法算术平均测算,结合青岛市未来人口数量、规划城镇化率、小康社会居住指标、居民收入、市场利率、房价水平、调控政策等指标预测,预计“十三五”期间,青岛市住宅地产需求总量约5950万平方米。

4949万平方米

非住宅地产需求大数据:预测数据采用回归分析法与比例推算法相结合测算,根据非住宅增长趋势、第三产业发展水平、行业从业人员数量、调控政策等指标预测,预计“十三五”期间,青岛市非住宅地产需求总量约4949万平方米,其中,商业地产需求量约1952万平方米、办公地产需求量约2128万平方米、其他地产需求量约869万平方米。

9840万平方米

新开工量预测大数据:根据青岛市“十二五”末房地产可售面积统计,结合需求量预测,考虑积极去库存情况下,预测“十三五”期间青岛市新开工总面积约9840万平方米,其中,住宅地产约5374万平方米,非住宅地产约4465万平方米。