随着城镇化步伐的加快，这两年的农村出现了一个新现象，那就是农村的不再划拨宅基地，不让在宅基地上盖房子，让买村子里的小区房。那么农民该怎么办？

这几年的农村随着城镇化的脚步，很多地方的农村都开始在村子里修建商品单元楼，村子里也都不再划拨宅基地，谁家如果需要房子的话就买村子里的单元楼，可是这些单元楼都是小产权房，对于农村人来说没有保障。

这一下把很多准备盖房子的农村人给难住了！

本来都外出打工赚钱以后，回到家里的第一件事情就是找一块地，好好地盖一座漂亮的房子，这样就有了根，也有了外出打工的动力。

可是现在猛地一下子不让盖房子了，只让买单元楼，很多农民心里还是挺不乐意的。

一方面这些房子都是小产权房，没有房产证，农民们会觉得很不安全，没有保障，不知道这些房子以后是不是自己的。

另一方面这些房子农民们住不习惯，他们喜欢的都是带有院子的房子，有点农产品也都喜欢拿回来堆到院子里，如果没有了院子，单元房就是那一套，住起来很不方便，而且农村人喜欢一家几代住在一起，如果一套房子即使面积再大也不够住三代人吧！

这就让农村人很接受不了这种单元楼，也导致了现在很多农村的单元楼都是空着的！

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探究不让随便盖房的原因，主要有三个：农村村民一户只能拥有一处宅基地；18亿亩红线必须坚守；新房舍要符合节约型社会要求。

一、农村村民一户只能拥有一处宅基地

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、18亿亩红线必须坚守

全国耕地总数目要至少保持在18亿亩以上。决不能因为城市化、及工业化过程而使耕地大量减少。是经过科学计算得出的，保持我国粮食安全稳定的耕地总数。

根据2005年的土地变更调查，到2006年10月31日，中国的耕地面积为18．27亿亩，而在1996年，中国的耕地数量还维持在19．51亿亩，10年间中国的耕地少了1．24亿亩，人均耕地面积也由1．59亩降到1．39亩。面对现实，人们有理由担心，按照这样的减少速度，中国的耕地将越来越少。

三、新房舍要符合节约型社会要求

我国正在进行新农村建设，“新农村”应该包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可，共同构成小康社会'新农村'的范畴。社会主义'新农村'与建设和谐社会、小康社会息息相关。其中“新房舍”就是农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合'节约型社会'的要求，体现节约土地、材料和能源的特征。在我国东南沿海地区部分农村出现的'农民豪宅'，看起来繁富讲究，其实有土地和资源浪费之嫌。在建设新民居时要加强管理、统一规划、广泛采用节约的新技术。所以不允许私自建房。

总的来说，国家严格保护耕地、农用地，并鼓励科学、生态、环保、节约的农村城镇化建设，各种要素要不断在农村城镇中集聚，农村城镇人口不断增多，城镇数量、规模不断增大，质量不断提高。

农村城镇化是以工业为主体的非农产业集聚发展的必然结果，是农村社会演进并通往现代化的一个重要过程，是传统农村向现代城市文明的一种变迁，是统筹城乡发展、全面建设小康社会的重要内容。